111 Lorton Ave
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111 Lorton Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 014 088 € (376 761 €/Lot) Taux de capitalisation 3,04 % Burlingame, CA 94010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 111 Lorton Ave is a tremendous value added opportunity in an A+ location just 1 block from Burlingame Ave and in the heart of downtown Burlingame.
- Current Rents are far below Potential market rents.
- Strong Development Potential. R-4 Zoning allows for High Density Residential multi-unit dwellings or residential care facilities for Seniors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime downtown Burlingame location, 2 blocks from Burlingame Ave, close to train station and transportation. Many system upgrades and improvements done to the building. New roof, double pane windows, upgraded electrical panel, waste lines and copper plumbing lines installed. Building on the market for the first time since 1985. Great upside potential, Current Annual Gross income = $185,000. Range of studio apartment rents =$1,495.00 to $1,895.00/mo. Range of 1 Bedroom apartment rents = $1,600.00 to $2,295.00/mo.
Offers subject to inspection.
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- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 608 €
|
211,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
146 608 €
|
211,37 €
|
| Taxes |
11 295 €
|
16,28 €
|
| Frais d’exploitation |
43 798 €
|
63,14 €
|
| Total des frais |
55 093 €
|
79,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 515 €
|
131,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 146 608 € |
| Annuel par m² | 211,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 146 608 € |
| Annuel par m² | 211,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 295 € |
| Annuel par m² | 16,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 798 € |
| Annuel par m² | 63,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 093 € |
| Annuel par m² | 79,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 515 € |
| Annuel par m² | 131,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 014 088 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 376 761 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,04 % | Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R40000 - R-4 Zoning allows for high density Residential multi-unit dwellings or Residential care facilities for Seniors. | ||
| Prix | 3 014 088 € |
| Prix par lot | 376 761 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R40000 - R-4 Zoning allows for high density Residential multi-unit dwellings or Residential care facilities for Seniors. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Porche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 634 € | 39 |
| 1+1 | 4 | 1 979 € | 64 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 029-224-130 | Évaluation totale | 948 100 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 412 216 € (2023) | Impôts annuels | 11 295 € (16,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 535 884 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
029-224-130
Évaluation du terrain
412 216 € (2023)
Évaluation des aménagements
535 884 € (2023)
Évaluation totale
948 100 € (2023)
Impôts annuels
11 295 € (16,28 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Switzer Goldau & Associates
111 Lorton Ave
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