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Hinton Square 111 Government Rd Local commercial | 81–559 m² | À louer | Hinton, AB T7V 2A6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 153 m² | 3-5 Ans | 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 11 497 € /an 958,06 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 81 m² | 3-5 Ans | 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 6 062 € /an 505,16 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 117 m² | 3-5 Ans | 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 8 779 € /an 731,61 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 208 m² | 3-5 Ans | 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 15 608 € /an 1 301 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
BAY 10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104
BAY 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 105
1. Turn-Key, Move-In Ready Space ? Newly painted, brand-new flooring, and modern LED light fixtures. ? Features bathrooms, laundry area, multiple private rooms, and open reception space—ready for massage therapy, acupuncture, beauty clinic, accounting, law office, or small contracting company. ? Functional and efficient layout—no major tenant improvements required. 2. High Exposure & Easy Access ? Excellent visibility along Government Road, Hinton’s main commercial artery connecting to Switzer Drive and Highway 16. ? Dual access: parking and entry from both the front and the rear, making it ideal for clients, staff, and service-related businesses. 3. Modern & Fully Renovated Building ? The entire property has undergone a complete renovation—exterior façade, roof, lighting, and interiors modernized.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 106
1. Fully Built & Turn-Key ? Professionally finished space featuring reception area, multiple private offices, boardroom, and large meeting room — move-in ready. ? Includes two washrooms, kitchenette, and storage area. ? New electricals, lighting, and cabling completed—ideal for medical, government, or professional users. 2. Professional Exposure & Visibility ? High-traffic visibility on Government Road, Hinton’s main commercial corridor. ? Building is undergoing full exterior modernization — new façade, lighting, paint, and refreshed signage. ? Exceptional frontage and signage opportunity suitable for clinics, corporate, or public offices. 3. Modern Interior Finishes ? Fresh paint, new baseboards, LED lighting, and upgraded flooring throughout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 559 m² | Surface commerciale utile | 1 562 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 559 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 562 m² |
| Année de construction | 1980 |
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Hinton Square | 111 Government Rd
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