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Huntersville Town Center 111 Gilead Rd Local commercial | 111–385 m² | À louer | Huntersville, NC 28078
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Livré sous forme de coque froide/foncée
- Très bien situé
- L'allocation d'amélioration des locataires est disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 111 – 385 m² | 3,05 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 260,52 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 100 201 € /an 8 350 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- NEW Mixed-use development composed of 134 apartments, 52 Townhomes, and Single Family homes with Gilead Rd facing retail - 2 separate retail buildings totaling 8,345 RSF - Building A: +/- 1,200 -4,140 USF (SEEKING RESTAURANT USER) - Building B: FULLY LEASED! Corkscrew (Wine Bar), Cocotte (French Bakery and Cafe), and B&Co (Hair Salon and Spa) - $28 s/f base rent + $5 s/f NNN - Cold/Dark shell delivery - Tenant Improvement Allowance is available - 1500 gallon grease trap available with connections to both buildings, perfect for food and beverage service uses - This project is located in the heart of downtown Huntersville, a coveted location with walking distance to the greenway, restaurants, breweries, Discovery Place and many more new and exciting projects.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 385 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 775 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 775 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
- NOUVEAU développement à usage mixte composé de 134 appartements, 52 maisons en rangée et maisons unifamiliales avec Gilead Rd face au commerce de détail - 2 bâtiments commerciaux distincts d'une valeur totale de 8 345 RSF - Bâtiment A : +/- 1 200 -3 786 USF - Bâtiment B : +/- 1 200 - 4 559 RSF - Bac à graisse de 1 500 gallons disponible avec des connexions aux deux bâtiments, parfait pour les services de restauration - Ce projet est situé au cœur du centre-ville de Huntersville, un endroit convoité à distance de marche de la voie verte, des restaurants, des brasseries, de Discovery Place et de nombreux autres projets nouveaux et passionnants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Huntersville Town Center | 111 Gilead Rd
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