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111 E Van Emmon St Local commercial | 339 m² | À louer | Yorkville, IL 60560
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Informations principales
- Two exterior basement entrances/exits
- ADA accessibility upgrades planned (including an ADA lift / accessible path)
- Basement layout includes an existing garage plus open areas/storage
- Planned fully sprinklered building
- Site improvements include a new steel egress stair
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 339 m² | Négociable | 177,66 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 60 244 € /an 5 020 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
3,650± SF of lower-level space is available for lease and can be divided depending on tenant needs. Located in a multi-story brick building in downtown Yorkville, the property is zoned B-2 Retail Commercial District. The space is a walk-out lower level storefront with direct parking lot access. Ownership will consider either vanilla box delivery or a build-to-suit structure for qualified tenants, with improvement costs and final delivery to be negotiated based on tenant concept, plans, lease term, and overall deal economics. The space could be a strong fit for a restaurant, cocktail bar, lounge, taproom, café, or other experiential use, subject to approval. The 3,300 SF first floor is leased to Skin 101, a spa and wellness tenant, and the second floor is planned for three apartment units. The walk-out lower level space offers two exterior entrances/exits, one at the side and one at the rear, giving it good functionality for both customers and operations. The building is planned to be fully sprinklered and to include ADA accessibility improvements, including an ADA ramp and accessible path of travel. A new steel egress stair is also planned. The property is located roughly one block from the Fox River and within the area of Yorkville’s proposed Hydraulic District revitalization effort, which is intended to bring additional dining, entertainment, and community activity to downtown. *Property owned by listing broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Two exterior basement entrances/exits
- Planned fully sprinklered building
- ADA accessibility upgrades planned
- Site improvements include a new steel egress stair
- Basement layout includes an existing garage
- Open areas/storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 339 m² | Surface commerciale utile | 909 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 909 m² |
| Année de construction | 1945 |
À propos du bien
Un bâtiment commercial en brique de plusieurs étages de 9 784 ± pieds carrés, zoné B-2 (Quartier commercial de détail), est maintenant disponible à la location. L'espace est actuellement une coquille divisible jusqu'à 2 000 ± SF. Le propriétaire est prêt à personnaliser la construction pour répondre aux besoins des locataires. Une fois rénové, les caractéristiques du bâtiment comprendront de nouvelles conduites électriques, d'eau, de gaz, de CVC et de toits. Des places de stationnement réservées sont disponibles dans la rue et dans les bâtiments. Le bâtiment est situé à un pâté de maisons du bord de la rivière Fox et s'inscrit dans le projet proposé pour le district hydraulique de Yorkville, qui vise à revitaliser le centre-ville de Yorkville. Pour plus d'informations ; https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
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