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111 E Lincoln Rd Bureau 863 m² 100 % Loué À vendre Spokane, WA 99208 1 078 587 € (1 249,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,16 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Cash Flow with Upside Potential: 100% leased multi-tenant office with in-place NOI and clear mark-to-market upside through rent growth.
- Ample On-Site Parking: 35 parking stalls on a 0.55-acre lot provide a strong parking ratio for the 8,432 SF office building.
- Established Tenant Mix: Diverse, service-oriented tenants
- Excellent Retail Proximity: Located near high-traffic North Spokane retail corridors and surrounding residential neighborhoods
Résumé analytique
111 E Lincoln Rd is a 100% leased, multi-tenant office investment offered at $1,250,000. The 8,432 SF building sits on 0.55 acres with 36 on-site parking stalls and is zoned O-35, supporting long-term office and service oriented use. The property generates $64,538 in current NOI (5.16% cap) with a clear path to $101,689 pro forma NOI (8.15% cap) through rent growth. The tenant mix includes counseling, nonprofit youth services, real estate, and salon users—providing stable, needs-based demand. Located near high-traffic North Spokane retail corridors with strong visibility and access, the asset offers immediate cash flow with upside potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
863 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 078 587 €
Prix par m²
1 249,31 €
Taux de capitalisation
5,16 %
RNE
55 688 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
392 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
O
Stationnement
25 places (28,96 places par 1 000 m² loué)
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36203.3214 | Évaluation des aménagements | 469 056 € |
| Évaluation du terrain | 107 186 € | Évaluation totale | 576 242 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
36203.3214
Évaluation du terrain
107 186 €
Évaluation des aménagements
469 056 €
Évaluation totale
576 242 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
111 E Lincoln Rd
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