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111 E Dempsey St Local commercial | 120–315 m² | À louer | Bryson, TX 76427
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Commercial Kitchen/Restaurant
- Living above or buildout to compliment restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | 82,13 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 15 993 € /an 1 333 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 120 m² | Négociable | 82,13 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 9 889 € /an 824,06 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully equipped kitchen for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 315 m² d’espace adjacent.
- Move in ready
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 315 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 315 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 315 m² |
| Espace total disponible | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 315 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The building was completely renovated both inside and out in the last few years with a fully operational restaurant downstairs. Renovations included, but not limited to, new exterior siding/finish, new roofs, new bathrooms, new flooring and a new $150,000 commercial kitchen with all new equipment. Total space is about 3200 sq ft, with about 2000 sq ft downstairs and about 1200 sq ft upstairs. The downstairs includes the commercial kitchen, a refrigeration (large refrigerator and freezer) and dry goods storage, two bathrooms (one ADA wheelchair accessible), and four dining areas. The dining includes the main dining with a buffet service area, a secondary dining which has both table and bar seating, a café dining with a service counter directly accessible from the kitchen which can also service the main dining, and a game room dining with bar seating. The downstairs also has the original Mosler walk-in bank vault. Mosler vaults became famous when a vault in Hiroshima was one of the only things still intact after the atomic bomb blast. Mosler was also the original vault at Fort Knox. The concrete foundation has been extended off the rear of the kitchen to add a service area for back yard patio dining and/or exterior food pickup. The upstairs has a roughed-in bathroom and a main electrical panel. With plumbing and electrical already brought in, this area could be built out for living or built out as a bar/entertainment area to compliment the restaurant. The restaurant had good traffic being right on Hwy 380 and good patronage from Graham, Jacksboro and surrounding communities. This is a perfect setup for a buyer that may want to live above and run a restaurant below. Asking price is $279,000 and includes all the gas equipment (range/oven, griddle, grill/charbroiler, and fryer) and the large refrigerator and freezer leaving a fully operational commercial kitchen. Smaller equipment, furniture, etc. would be removed. For $329,000 buyer would receive everything including the Toast POS system and have a ready to go restaurant. Open to negotiate between these two scenarios. Prefer Sale, but Lease would be entertained, $2000-$2500/mo NNN.
- Atrium
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
The Vault of Bryson
111 E Dempsey St
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