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111 Corporate Dr Local d’activités | 929 m² | 4 étoiles | À louer | Spartanburg, SC 29303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 111 Corporate Drive is a state-of-the-art Class A facility featuring lab-ready space, fully furnished offices, and warehouse space.
- Sufficient infrastructure for labs, R&D, and advanced manufacturing, a key advantage as those industries continue to expand their local presence.
- Flex space available in Corporate Center, Spartanburg's premier business park, with development plans to expand to 1.5 million square feet.
- Amenities include an on-site generator, dock doors, drive-ins, strong insulation, and high ceilings with the ability to create a mezzanine.
- Located along the I-85 business corridor, near new and established distribution facilities to partner with for lower costs and efficient logistics.
- Access to South Carolina Inland Port in Greer (SCIP), ±19 miles away, and the Port of Charleston, the most productive container port in North America.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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APERÇU DU BIEN
Enter the innovation-driven economic landscape of Spartanburg, South Carolina, by leasing one of Corporate Center’s multifaceted spaces designed for office users, distributors, medical lab users, advanced manufacturing, R&D, and more. 111 Corporate Drive is a 48,300-square-foot industrial flex building located within Corporate Center, a premier business park in Spartanburg, South Carolina. Strategically positioned on 193 acres directly off Interstate 85, this Class A industrial property offers exceptional access to the Interstate 85 business corridor, connecting major Southeastern markets such as Charlotte, North Carolina, and Atlanta, Georgia. Corporate Center currently features 400,000 square feet of flexible office, warehouse, and manufacturing space, with plans to expand to 1.5 million square feet to accommodate immediate and long-term tenant growth. A 10,000-square-foot turnkey suite is currently available and has a full build-out ideal for office, lab, R&D, or light industrial use due to its high-spec infrastructure. It offers four external loading docks and two drive-in bays, wide column spacing, exterior walls with a high insulation rating, and high ceilings to create a mezzanine. The offices are fully furnished and ready for quick move-ins, plus an on-site generator ensures an uninterrupted power supply. Tenants benefit from being part of a synergistic business environment designed to support a wide range of commercial and industrial operations. The location offers significant logistical advantages, including proximity to the South Carolina Inland Port (SCIP), just 19 miles away, and Greenville-Spartanburg International Airport, located 21 miles from the site. SCIP alone handled nearly 2.8 million TEUs as of 2022, underscoring the region’s strength in freight and cargo movement. Corporate Center is also conveniently located near major employers such as Milliken (2.9 miles), Amazon Fulfillment (9.5 miles), and BMW Manufacturing (20 miles), making it an ideal location for companies seeking to integrate into a thriving industrial ecosystem. Spartanburg’s economy is powered by over 350 companies in the automotive, aerospace, biotech, energy, and advanced materials sectors, which together account for more than 30% of the local economic base. The area offers a robust and growing labor pool, with a population of 221,178 within a 10-mile radius and a projected annual growth rate of 2.7%, outpacing the national average. With its prime location, scalable infrastructure, and access to a skilled workforce, 111 Corporate Drive at Corporate Center presents a compelling opportunity for businesses seeking high-quality industrial space for lease in Spartanburg, South Carolina.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Omnicare
- Enseigne
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE 9 CORRIDOR
La zone industrielle North Side Route 9 est située sur l'autoroute 9 de Caroline du Sud et Boiling Springs Road, juste au nord du centre-ville de Spartanburg, avec des connexions directes aux principales autoroutes de Caroline du Sud telles que I-85, I-26, I-585, ainsi qu'à l'autoroute US 221. Ce réseau permet une circulation efficace des camions et des options de déplacement pratiques depuis Boiling Springs, Valley Falls, Hilltop et les quartiers environnants, ce qui fait de ce corridor une base pratique pour les équipes opérationnelles et le personnel de terrain.
Les locataires de Flex y trouvent leur place. Les bâtiments situés le long de la Route 9 et des parcs adjacents offrent généralement un accès aux magasins avec possibilité de service par l'arrière, des options de chargement au niveau du sol ou à hauteur de quai, des parkings généreux et une circulation directe pour les fourgonnettes et les camions-citernes. Les surfaces de plancher et la disposition des locataires sont généralement adaptables à l'assemblage léger, aux salles d'exposition, aux métiers de service, à la R&D et aux bureaux et entrepôts, avec des configurations de suites qui permettent l'expansion ou la consolidation en fonction de l'évolution des besoins.
L'accès à la main-d'œuvre est un avantage essentiel. L'USC Upstate et le Spartanburg Community College se trouvent à proximité, ce qui favorise le recrutement et la formation de compétences adaptées à la production, à la logistique et aux fonctions techniques. Les commodités quotidiennes, telles que les restaurants, les épiceries, les soins de santé, les hôtels et les parcs, sont regroupées le long du corridor et dans les nœuds adjacents, ce qui aide les employeurs à fidéliser leur clientèle. Le réinvestissement continu du corridor et l'amélioration des parcs d'affaires améliorent l'accès, la signalisation et l'opérabilité globale, renforçant la North Side Route 9 en tant qu'adresse conviviale pour les utilisateurs industriels et flexibles modernes.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
86 chambres
9 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
91 chambres
9 min en voiture
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| Comfort Inn |
65 chambres
10 min en voiture
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| Four Points by Sheraton |
200 chambres
14 min en voiture
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| Country Hearth Inn |
99 chambres
14 min en voiture
|
| ECHO Suites Extended Stay by Wyndham |
124 chambres
16 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kevin Pogue, Senior Brokerage Associate
L'aspect le plus gratifiant de mon rôle est d'aider les acheteurs et les vendeurs à répondre à leurs besoins immobiliers. En abordant avec eux le processus d'achat/de vente ou de bail entre propriétaire et locataire, mes clients me font confiance et ont l'impression que ces processus ne doivent pas nécessairement être accablants.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CORPORATE CENTER
Présenté par
111 Corporate Dr
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