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111 Commerce Park Dr
Westerville, OH 43082
Bureau Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Priced Below Replacement Cost: At $946,242 ($264.68/SF), investors or owner-users can acquire a well-maintained, stabilized brick office building at a
- Premier Regional Medical Hub: Westerville is a recognized healthcare epicenter for the region, anchored by major institutional facilities like Mount C
- Compelling Initial Returns: With a steady In-Place Net Operating Income (NOI) of $64,726, the asset delivers a robust 6.84% capitalization rate out of
- Zero Vacancy Submarket: The immediate professional and medical office submarket features effectively zero vacancy. This underscores the intense local
- Highly Educated & Affluent Demographics: The asset is supported by an exceptionally strong consumer base. Within a 3-mile radius, the Average Househol
- Fully Leased, Low-Management Asset: The 3,575 SF building is currently 100% occupied by two reliable tenants, providing immediate, predictable cash fl
Résumé analytique
Graystone Capital Advisors presents 111 Commerce Park Drive in Westerville, OH — a two-unit multi-tenant office building in the Commerce Village Condominium Association. Suite A (~2,300 SF, ~two-thirds of the building) is leased to Park Dental Westerville, LLC through a 60-month term, November 2023–October 2028. Suite B (~1,275 SF) houses an insurance agency. The property offers stable in-place income and long-term commitment from a healthcare operator in Delaware County, Ohio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
332 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
814 771 €
Prix par m²
2 453,18 €
Taux de capitalisation
6,84 %
RNE
55 733 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
332 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
PO - Planned Office District
Stationnement
20 places (60,22 places par 1 000 m² loué)
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 317-334-03-006-509 | Évaluation des aménagements | 90 893 € |
| Évaluation du terrain | 26 555 € | Évaluation totale | 117 449 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
317-334-03-006-509
Évaluation du terrain
26 555 €
Évaluation des aménagements
90 893 €
Évaluation totale
117 449 €
1 sur 3
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