ONE at The Peninsula 111 Belle St Local commercial | 93–1 208 m² | 4 étoiles | À louer | Columbus, OH 43215

**Opportunité de Commerce de Détail Dynamique pour Restauration et Boissons – En Face de COSI, à Côté de The Junto** **Espace Commercial à Louer à ONE at The Peninsula** **111 Belle Street, Columbus, OH 43215** Situé au cœur du quartier le plus dynamique du centre-ville de Columbus, **ONE at The Peninsula** propose un espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée, dans un développement à usage mixte à forte visibilité et au design avant-gardiste. Cette opportunité phare se trouve directement dans le **Scioto Peninsula Cultural District**, un quartier primé, à proximité d’institutions emblématiques telles que **COSI**, le **National Veterans Memorial & Museum**, et l’hôtel **The Junto**. Les locataires bénéficient d’un accès immédiat à une audience intégrée composée de résidents, de travailleurs de bureaux, de clients d’hôtels et de participants à des événements tout au long de l’année, avec plus de **30 000 m²** de développement à usage mixte sur place. Le projet est accessible à pied depuis le **Scioto Mile**, le **Franklinton Arts District** et le centre-ville de Columbus, et se trouve dans le **Center City DORA**, permettant le service de boissons en contenant ouvert. Les espaces disponibles offrent des aménagements flexibles, de hauts plafonds, des vitrines modernes et d’excellentes opportunités de signalétique. Idéal pour des restaurants, cafés, studios de fitness, boutiques et marques expérientielles cherchant à s’étendre dans l’un des marchés urbains à la croissance la plus rapide du Midwest. --- ### **Espaces Disponibles** - **Bâtiment 1 :** 453 m² - **Bâtiment 2 :** 755 m² - **Total Disponible :** 1 208 m² - **Type de Bail :** NNN - **Zonage :** Quartier Centre-Ville (D) - **Stationnement :** Parking en garage et en surface disponible à proximité - **Aménagements Locatifs :** Allocations disponibles pour utilisateurs qualifiés --- ### **POINTS FORTS DU PROJET** - **Adresse Centrale :** Situé dans le quartier le plus animé de Columbus, idéal pour vivre, travailler et se divertir, sur le Scioto Mile. - **Design Haut de Gamme :** Vitrines modernes et flexibles avec une façade premium et des finitions haut de gamme. - **Flux Piétonnier Intégré :** Entouré de plus de **30 000 m²** de résidences, bureaux, visiteurs et activités quotidiennes. - **Ancré par The Junto Hotel :** À côté du principal hôtel-boutique de Columbus, un hub social attirant une clientèle locale et touristique régulière. - **Emplacement de Destination :** À quelques pas de **COSI**, **Punch Bowl Social**, **Gravity**, **BrewDog**, **Columbus Commons**, **National Veterans Memorial**, et du **Franklinton Arts District**. - **Consommateurs Urbains Aisés :** Accès piéton à des jeunes professionnels, créatifs et touristes à fort pouvoir d’achat. - **Soutien Marketing :** Les locataires bénéficient du support digital et branding intégré de Roth Real Estate Group. - **Opportunité Évolutive :** L’espace commercial fait partie d’un quartier planifié avec des phases futures de développement civique, hôtelier et commercial. - **Visibilité Maximale :** Situé à l’entrée de **30 000 m²** de résidences, bureaux, hôtels et événements. - **Corridor Connecté :** Relié au Scioto Mile, au centre-ville et à Franklinton via **High Water Alley** et le sentier piétonnier **Capital Line**. - **Trafic Généré par Événements :** Festivals hebdomadaires de food trucks et activations saisonnières attirant une clientèle régulière. - **Design Flexible :** Vitrines modernes avec finitions premium et potentiel de branding complet. - **Zone DORA Activée :** Situé dans le district **Center City DORA**, permettant le service de boissons en contenant ouvert. - **Démographie Solide :** Résidents et professionnels à revenu élevé, axés sur les expériences. --- ### **Données Démographiques (Rayon de 1,6 km)** - **Population :** 17 127 - **Revenu Moyen des Ménages :** 92 340 $ - **Âge Moyen :** 30,1 ans - **Nombre Total de Ménages :** 9 372 - **Niveau d’Éducation (Licence ou +) :** 64 % --- **Contact :** **Will Roth** **ROTH Real Estate Group** ?? **614-721-6751** | ?? **will@rothregroup.com** [www.rothregroup.com](http://www.rothregroup.com)