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111 Bay 50th St Local commercial | 74–325 m² | À louer | Brooklyn, NY 11214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Use Flexibility: Ideal for medical, wellness, retail, fitness, or office concepts
- Medical/Dental Ready: Existing plumbing & infrastructure in place
- Transit-Connected: Steps from Bay 50th Street (D train) + B82 SBS service
- Venting Possible – suitable for light food, café, or specialty wellness uses
- High Visibility: Prominent storefront with strong signage exposure
- Convenient Access: Minutes to Belt Parkway and 86th Street retail corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 325 m² | 3-10 Ans | 318,65 € /m²/an 26,55 € /m²/mois 103 611 € /an 8 634 € /mois | Brut modifié |
1er étage
105-11 Bay 50th Street, Brooklyn, NY 11214 Available: 800 SF – 3,500 SF | Flexible Commercial Space | Transit-Connected Gravesend/Bath Beach Corridor Property Overview Introducing a versatile commercial opportunity in one of South Brooklyn’s most densely populated neighborhoods — the Gravesend/Bath Beach area. This property offers divisible floor plates from 800 SF to 3,500 SF, ideal for medical, wellness, office, creative, or boutique retail users seeking high visibility and accessibility. Highlights Flexible configurations: Suites available from 800 SF to 3,500 SF Ideal for: medical, dental, urgent care, physical therapy, fitness, beauty, or professional office Existing infrastructure suitable for plumbing-intensive uses (medical/dental ready) Strong visibility & signage potential on a quiet, wide street near major arterials Ample street parking and proximity to neighborhood amenities Location Advantage Located in the heart of Gravesend, bordering Bath Beach, this property benefits from both high residential density and exceptional transit access: Steps from Bay 50th Street Station (D train) – direct link to Manhattan and central Brooklyn Quick access to the Belt Parkway, connecting to southern Brooklyn, Staten Island, and beyond Served by multiple bus routes (including B82 Select Bus Service) Walkable to vibrant retail corridors on Bay Parkway and 86th Street, with dining, shopping, and community services Neighborhood & Demographics Over 33,000 residents within the immediate Bath Beach area; 180,000+ within the broader Community District 11 (Bensonhurst/Gravesend) Median household income: ˜ $72,500 per year — strong spending power for local services Highly diverse community, driving steady demand for neighborhood-based wellness, retail, and personal services Dense family-oriented population ensures reliable, year-round foot traffic Within reach of John Dewey High School, Coney Island corridor, and numerous local institutions that boost daily activity Why This Location Works Transit-rich and commuter-friendly for staff and clients Dense residential population = strong repeat customer base Affordable commercial rents compared to central Brooklyn Neighborhood loyalty — businesses here benefit from long-term, community-driven demand Perfect For Medical & wellness clinics (dental, physical therapy, chiropractic, urgent care) Boutique retail, spa, or salon concepts Professional or creative offices seeking transit proximity and community engagement Neighborhood service brands looking to anchor in a stable, walkable market Summary 105-11 Bay 50th Street offers the rare combination of flexibility, visibility, and community reach in one of Brooklyn’s most livable districts. Whether you’re expanding a medical practice, launching a wellness brand, or opening a retail storefront, this address places you at the center of a growing, transit-connected local economy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 921 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 921 m² |
| Année de construction | 1945 |
À PROPOS DU BIEN
105-11 Bay 50th Street, Brooklyn, NY 11214 Available: 800 SF – 3,500 SF | Flexible Commercial Space | Transit-Connected Gravesend/Bath Beach Corridor Property Overview Introducing a vented, versatile commercial opportunity in one of South Brooklyn’s most densely populated neighborhoods — the Gravesend/Bath Beach area. This property offers divisible floor plates from 800 SF to 3,500 SF, ideal for medical, wellness, office, creative, or boutique retail users seeking high visibility and accessibility. Highlights Flexible configurations: Suites available from 800 SF to 3,500 SF Ideal for: medical, dental, urgent care, physical therapy, fitness, beauty, restaurant or professional office Existing infrastructure suitable for plumbing-intensive uses (medical/dental ready) Strong visibility & signage potential on a quiet, wide street near major arterials Ample street parking and proximity to neighborhood amenities Location Advantage Located in the heart of Gravesend, bordering Bath Beach, this property benefits from both high residential density and exceptional transit access: Steps from Bay 50th Street Station (D train) – direct link to Manhattan and central Brooklyn Quick access to the Belt Parkway, connecting to southern Brooklyn, Staten Island, and beyond Served by multiple bus routes (including B82 Select Bus Service) Walkable to vibrant retail corridors on Bay Parkway and 86th Street, with dining, shopping, and community services Neighborhood & Demographics Over 33,000 residents within the immediate Bath Beach area; 180,000+ within the broader Community District 11 (Bensonhurst/Gravesend) Median household income: ˜ $72,500 per year — strong spending power for local services Highly diverse community, driving steady demand for neighborhood-based wellness, retail, and personal services Dense family-oriented population ensures reliable, year-round foot traffic Within reach of John Dewey High School, Coney Island corridor, and numerous local institutions that boost daily activity Why This Location Works Transit-rich and commuter-friendly for staff and clients Dense residential population = strong repeat customer base Affordable commercial rents compared to central Brooklyn Neighborhood loyalty — businesses here benefit from long-term, community-driven demand Perfect For Medical & wellness clinics (dental, physical therapy, chiropractic, urgent care) Boutique retail, spa, or salon concepts Professional or creative offices seeking transit proximity and community engagement Neighborhood service brands looking to anchor in a stable, walkable market Summary 105-11 Bay 50th Street offers the rare combination of flexibility, visibility, and community reach in one of Brooklyn’s most livable districts. Whether you’re expanding a medical practice, launching a wellness brand, or opening a retail storefront, this address places you at the center of a growing, transit-connected local economy.
- Restaurant
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111 Bay 50th St
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