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Westgate Shopping Center 111-443 MacArthur Dr Espace disponible | 446–1 784 m² | Local commercial | Alexandria, LA 71303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Complementary lineup of national and regional tenants including H&R Block, Dollar General, and AutoZone.
- Its location near major highways and thoroughfares ensures consistent exposure to both local residents and regional travelers.
- The property is surrounded by established residential neighborhoods, schools, and employment centers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 219 | 766 m² | Négociable | 92,86 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 71 172 € /an 5 931 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 225 | 571 m² | Négociable | 92,86 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 53 055 € /an 4 421 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 311 | 446 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
111-443 MacArthur Dr - 1er étage – Bureau 219
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
111-443 MacArthur Dr - 1er étage – Bureau 225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
111-443 MacArthur Dr - 1er étage – Bureau 311
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 849
- International
- AutoZone
- Automobile
- 7 168
- International
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 276
- International
- Golden Corral
- Restaurant
- 519
- National
- Regions Bank
- Banque
- 1 954
- National
- The Sutherland Lumber Company®
- Matériel
- 8
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 849 | International |
| AutoZone | Automobile | 7 168 | International |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 276 | International |
| Golden Corral | Restaurant | 519 | National |
| Regions Bank | Banque | 1 954 | National |
| The Sutherland Lumber Company® | Matériel | 8 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Westgate Shopping Center is a well-established retail destination strategically located at 111 MacArthur Drive in Alexandria, Louisiana, at the high-traffic intersection of Highway 28 (Monroe Street) and MacArthur Drive (U.S. Highway 165), one of the city’s most prominent commercial corridors. The center benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and convenient access from multiple entry points. Anchored by Sutherlands Building Materials, a respected regional home improvement retailer occupying approximately 82,200 square feet, Westgate Shopping Center also features a complementary lineup of national and regional tenants including H&R Block, Dollar General, and AutoZone. This diverse tenant mix provides a steady stream of shoppers drawn by essential goods, professional services, and automotive supplies. The property sits within a dense retail trade area surrounded by established residential neighborhoods, schools, and employment centers, including Rapides Regional Medical Center and Louisiana State University of Alexandria. Its location near major highways and thoroughfares ensures consistent exposure to both local residents and regional travelers. With ample surface parking, versatile floor plans, and strong co-tenancy, Westgate Shopping Center continues to serve as a vital commercial hub for the Alexandria community and surrounding Rapides Parish region.
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Westgate Shopping Center | 111-443 MacArthur Dr
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