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111-141 Bethel Harvest Dr Local commercial | 180–412 m² | À louer | Nicholasville, KY 40356
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Embout Drive-Thru de 2 500 pieds carrés disponible à la location
- Situé sur Lexington Road, à proximité des principaux développements
- À proximité des prochains développements liés à Menards et à l'épicerie
- Suite en ligne de 1 935 pieds carrés disponible dans une nouvelle construction
- Ancré par Steak N Shake, Unify Coffee et Magnolia Dentistry
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 131 | 180 m² | Négociable | 241,49 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 43 412 € /an 3 618 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 141 | 232 m² | Négociable | 241,49 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 56 089 € /an 4 674 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 131
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 412 m² d’espace adjacent.
- Suite en ligne de 1 935 pieds carrés
1er étage, bureau Suite 141
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 412 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 412 m² | Surface commerciale utile | 824 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 412 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 824 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SVN Stone Commercial Real Estate a le plaisir de présenter deux suites commerciales disponibles à la location au 111-141 Bethel Harvest Drive à Nicholasville, dans le Kentucky. Ces suites comprennent un embout drive-thru de 2 500 pieds carrés et une unité en ligne de 1 935 pieds carrés, idéales pour un large éventail d'utilisations de vente au détail ou de service. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de Lexington Road, qui est sur le point de connaître une croissance significative avec plusieurs grands développements en cours, notamment un nouveau Menards, une future épicerie et d'autres projets commerciaux et à usage mixte. Cet immeuble de nouvelle construction bénéficie d'une forte mixité de locataires, notamment Unify Coffee et Magnolia Dentistry, qui attirent un trafic constant et créent une synergie pour les nouveaux locataires. Situé dans un corridor commercial florissant, le bâtiment offre une opportunité exceptionnelle de tirer parti de la croissance continue de la région et de la demande croissante des consommateurs. F ? pour plus d'informations et pour visiter l'espace, veuillez contacter Weston Lockhart @ 859.317.3538//weston.lockhart@svn.com ou Nathan Dilly @ 859.420.5492//nathan.dilly@svn.com
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Weston Lockhart -
Nathan Dilly -
Hadley Carmichael -
SVN | Stone Commercial Real Estate
Présenté par
111-141 Bethel Harvest Dr
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