Bend Court Duplexes 111-127 S Bend Ct Immeuble residentiel 12 lots 2 431 352 € (202 613 €/Lot) Taux de capitalisation 6,88 % Willis, TX 77378

Rick Stallings de Coldwell Banker Commercial a le plaisir de présenter ce portefeuille de 6 duplex flambant neufs comprenant 12 unités dans le quartier en pleine croissance de Willis, au Texas. Ils sont adjacents les uns aux autres, ce qui rend la gestion de ces propriétés relativement facile. Loués à 100 % avec possibilité d'augmenter les loyers. Actuellement, les baux sont de 1 500$ par unité, dont 2 juste en dessous. Construit récemment en 2023, il devrait donc y avoir très peu d'entretien.
Les duplex sont situés dans une communauté très calme, à seulement 20 minutes de l'université d'État de Sam Houston, avec une population étudiante de plus de 21 000 personnes. La taille de ces unités est parfaite pour les étudiants, les adultes célibataires qui travaillent et les petites familles.
Chaque duplex est d'un étage et peut accueillir 4 véhicules chacun. Chaque unité est de 1 096 pieds carrés chacune. Chacune dispose de 3 chambres/2 salles de bains et dispose d'une cuisine de belle taille, de plans de travail en faux granit, d'une cuisinière/four, d'un four micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur et de sols carrelés en céramique partout. Toutes les unités disposent de connexions laveuse/sécheuse, de ventilateurs de plafond dans les salons et les chambres et d'une cour privée clôturée. Tous les bâtiments ont des gouttières partielles. L'aménagement paysager est inclus dans le loyer.
Les principaux employeurs de la région sont le département des services correctionnels du Texas, l'université d'État Sam Houston, les districts scolaires de Huntsville, Conroe et Willis, ainsi que le centre médical régional de Conroe et le district hospitalier de Woodlands.
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