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Impact Commercial Center 11093 NW 138th St Espace disponible | 129–1 791 m² | Hialeah, FL 33018
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le nouveau bureau régional du département des véhicules automobiles de Floride vient d'ouvrir ses portes
- L'espace disponible comprend : un espace au premier et au deuxième étage de 1 391 pieds carrés à un espace d'ancrage junior jusqu'à 17 000 pieds carrés
- Opportunités d'externalisation disponibles pour la location foncière ou la construction pour convenir à des locataires qualifiés. Les utilisations idéales incluent les restaurants, les banques, les hôtels à service rapide
- Stratégiquement situé sur la NW 138th Street et le chemin Okeechobee récemment agrandis, juste à l'est de l'intersection des autoroutes à péage de Floride, avec une exposition privilégiée
- Espace idéal pour une garderie avec un espace extérieur dédié, des écoles techniques, des restaurants, des magasins de proximité, des magasins discount, des salles d'exposition et des bureaux
- Des taux de location et des incitatifs agressifs sont disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 607,30 € /m²/an 50,61 € /m²/mois 141 050 € /an 11 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 131 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 30 705 € /an 2 559 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 129 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 30 185 € /an 2 515 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 129 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 30 185 € /an 2 515 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 129 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 30 185 € /an 2 515 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 298 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 69 614 € /an 5 801 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 175 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 40 883 € /an 3 407 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 207 | 180 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 41 946 € /an 3 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 257 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 60 109 € /an 5 009 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 209 | 129 m² | 5-10 Ans | 233,58 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 30 185 € /an 2 515 € /mois | Triple net (NNN) |
11093 NW 138th St - 1er étage
The space is being offered at a rate of $65/SF NNN, with an additional $9/SF for operating expenses. It will be delivered as a grey shell and includes a grease trap and drive-thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Service au volant
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 203
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 206
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 207
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
11093 NW 138th St - 2e étage – Bureau 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 558 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
L'Impact Commercial Center est un nouveau centre à usage mixte de deux étages offrant des opportunités de location exceptionnelles d'espaces existants et de parcelles périphériques dans la zone commerciale de Hialeah Gardens en pleine expansion. Construit récemment avec une construction CBS de premier ordre et une architecture attrayante avec des hauteurs de plafond de 15 pieds, des systèmes de toit en double T et un grand parking. Espace idéal pour les restaurants, les magasins de proximité, les magasins discount, les salles d'exposition, les banques, les salons de coiffure, les magasins de quincaillerie et de peinture, les pièces automobiles, les impôts et les avocats et les bureaux. Centre extrêmement fréquenté avec le DMV de Floride, une assurance, un centre médical, une école et un salon comme colocataires. Juste à côté de l'autoroute à péage de Floride avec un trafic de plus de 87 000 VPD !
Présenté par
Impact Commercial Center | 11093 NW 138th St
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