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11090–11100 W. Colfax Avenue 11090 W Colfax Ave 25 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 896 698 € à un taux de capitalisation de 10,27 % Lakewood, CO 80215
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11090–11100 W. Colfax Avenue is an incredible opportunity for investors to purchase a fully renovated, fully furnished apartment community generating significant returns. Priced above a 10 cap, the property offers tenants short, medium., and longer term rentals that offer flexibility while maximizing cash flow to ownership. Each unit comes furnished with a flat screen tv, full kitchen, couch and bed/bedding. Tenants appreciate that rent is inclusive of high speed internet, all utilities and the property is safe and well maintained. Priced at just 136k/unit for fully renovated, fully furnished one bed/one bath townhomes (and two studio units), 11090 W Colfax represents a property with real cash flow and additional upside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
440 102 €
|
381,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
440 102 €
|
381,11 €
|
| Taxes |
11 533 €
|
9,99 €
|
| Frais d’exploitation |
131 084 €
|
113,51 €
|
| Total des frais |
142 617 €
|
123,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
297 485 €
|
257,61 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 440 102 € |
| Annuel par m² | 381,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 440 102 € |
| Annuel par m² | 381,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 533 € |
| Annuel par m² | 9,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 084 € |
| Annuel par m² | 113,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 142 617 € |
| Annuel par m² | 123,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 297 485 € |
| Annuel par m² | 257,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 896 698 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 115 868 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 155 m² |
| Taux de capitalisation | 10,27 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 25 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M-G-S (Mixed Use General | ||
| Prix | 2 896 698 € |
| Prix par lot | 115 868 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,27 % |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 155 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-G-S (Mixed Use General |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accès internet à haut débit
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 46 |
| Studios | 2 | - | 37 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-042-01-002 | Évaluation totale | 59 942 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 52 772 € (2024) | Impôts annuels | 11 533 € (9,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 170 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-042-01-002
Évaluation du terrain
52 772 € (2024)
Évaluation des aménagements
7 170 € (2024)
Évaluation totale
59 942 € (2024)
Impôts annuels
11 533 € (9,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
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