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Westport Village 1108 Lyndon Ln Bureaux/Local commercial | 929–2 279 m² | À louer | Louisville, KY 40222
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- +/- 24,534 SF Available | Anchor Opportunity
- Join Qdoba, F45, Pure Barre, StretchLab, and a curated collection of Louisville’s top restaurants and boutiques.
- Excellent frontage, high ceiling clearance, and large parking area fronting the space.
- Strong demographics: 79,000 residents within 3 miles | Average household income: +$137,000.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1108 | 929 – 2 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1108
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 25 à 197 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 279 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 929 m² | Surface commerciale utile | 2 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 2 279 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 279 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Discover an exceptional anchor opportunity with approximately 24,534 SF of prime retail space. This property boasts excellent frontage, soaring ceiling clearance, and a generous parking area directly in front of the space, ensuring convenience and visibility. Located in a vibrant center featuring a dynamic mix of local favorites and national brands, you’ll join Qdoba, F45, Pure Barre, StretchLab, and a curated collection of Louisville’s top restaurants and boutiques. Positioned at the signalized intersection of Westport Road (36,000 VPD) and Herr Lane (12,500 VPD), just off Shelbyville Road—Louisville’s dominant retail corridor—the site offers unmatched accessibility and exposure. Strong demographics support the location, with over 79,000 residents within a 3-mile radius and an average household income exceeding $137,000. Only 15 minutes from Downtown and Churchill Downs, which recently announced a $920 million multi-year renovation and expansion, this premier property is perfectly situated for success.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westport Village | 1108 Lyndon Ln
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