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1108 Blake Ave Local commercial 316 m² 33 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11208 1 291 590 € (4 088,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,66 %
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Informations principales sur l'investissement
- Vacant Apartments
- Corner Building
Résumé analytique
Invictus Property Advisors is pleased to present the exclusive offering of 1108 Blake Avenue, a three (3) unit mixed-use asset located in East New York, Brooklyn.
The building comprises two (2) vacant free market residential units, and one occupied ground floor retail space is leased to a deli that runs through 2028. The property also has a two-car garage in the rear.
The property is protected under Tax Class 1, which limits property tax increases year over year. Additionally, the lot benefits from QRS (Qualified Residential Site) designation and features a 2.5 FAR. It is also conveniently situated just five (5) blocks from the Shepherd Street Subway Station, served by the C line.
The building comprises two (2) vacant free market residential units, and one occupied ground floor retail space is leased to a deli that runs through 2028. The property also has a two-car garage in the rear.
The property is protected under Tax Class 1, which limits property tax increases year over year. Additionally, the lot benefits from QRS (Qualified Residential Site) designation and features a 2.5 FAR. It is also conveniently situated just five (5) blocks from the Shepherd Street Subway Station, served by the C line.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 291 590 €
Prix par m²
4 088,99 €
Taux de capitalisation
7,66 %
RNE
98 891 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,60
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R5 | C1-3 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Stationnement
2 places (6,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur Blake Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04071-0031 | Évaluation totale | 49 533 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 4 025 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 45 509 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04071-0031
Évaluation du terrain
4 025 € (2026)
Évaluation des aménagements
45 509 € (2026)
Évaluation totale
49 533 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1108 Blake Ave
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