1108 Blake Ave
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1108 Blake Ave Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11208 1 200 277 € (4 306,56 €/m²) Taux de capitalisation 8,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner-lot mixed-use asset with retail, residential, and garage
- Delivered vacant residential unit offers immediate upside
- Located in East New York near Montauk and Atkins Avenues
- Long-term deli tenant with lease through 2030 and annual escalations
- Projected 8.6% cap rate with pro forma NOI of $132,834
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exodus Capital is pleased to offer 1108 Blake Avenue for sale located on the corner of Blake Avenue between Montauk & Atkins with a total of 3,000 SF. The building consists of two, free market apartments over a deli and vacant garage which is 500 SF – ideal for storage or one car. The building is 20 x 50 and built back by 70. The asset is Tax Class 1 – with annual taxes of $3,508. There is organic upside in the rents with strong program tenant options and the ability to build to a low 9% return.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 200 277 €
Prix par m²
4 306,56 €
Taux de capitalisation
8,60 %
RNE
103 224 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Façade
6 m sur Blake Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04071-0031 | Évaluation des aménagements | 41 593 € |
| Évaluation du terrain | 3 942 € | Évaluation totale | 45 535 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04071-0031
Évaluation du terrain
3 942 €
Évaluation des aménagements
41 593 €
Évaluation totale
45 535 €
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1108 Blake Ave
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