Retail Shopping Center 1108 5th St Local commercial 226 m² 100 % Loué À vendre San Fernando, CA 91340 1 291 380 € (5 701,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,17 %




RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mini shopping center built in 2006—an exceptional investment opportunity with rare availability and potential for owner occupancy. Prime location at a signalized, high-traffic intersection of Maclay Ave & 5th Street, just two blocks from Glenoaks Blvd, with convenient access to the 5 and 210 freeways. Competitively priced for a quick sale and easy financing, boasting a 5.17% cap rate—higher than the local average of 4%. Features 8 parking spaces (3.28 spaces per 1,000 SF leased), excellent visibility, and an ideal unit layout. The property includes three ground-floor retail units (approximately 400 SF each) and six upstairs office spaces (approximately 150-200 SF each).
DO NOT DISTURB TENANTS
DO NOT DISTURB TENANTS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
98 684 €
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435,69 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
98 684 €
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435,69 €
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Taxes |
19 236 €
![]() |
84,93 €
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Frais d’exploitation |
12 635 €
![]() |
55,78 €
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Total des frais |
31 871 €
![]() |
140,71 €
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Résultat net d’exploitation |
66 813 €
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294,98 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
226 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 291 380 €
Prix par m²
5 701,52 €
Taux de capitalisation
5,17 %
RNE
66 813 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C2 - Commercial de quartier
Stationnement
8 places (35,32 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Best Image Hair Salon
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- Cr Beauty
- Enseigne
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- Rothman & Alpert, A Law Corporation
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Unique Business Solutions, Inc
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Best Image Hair Salon | - | - | - | - | ||
Cr Beauty | Enseigne | - | - | - | ||
Rothman & Alpert, A Law Corporation | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Unique Business Solutions, Inc | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation totale | 1 388 336 € | |
Évaluation du terrain | 416 500 € | Impôts annuels | 19 236 € (84,93 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 971 836 € | Année d’imposition | 2024 |