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Building 2 1108-1120 S Colorado Blvd Local commercial | 68 m² | À louer | Denver, CO 80246
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1116 | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1116
Hoff and Leigh is proud to present this prime retail space for sublease at 1116 S Colorado Blvd in Denver, CO. This ±731 SF space offers exceptional visibility and signage along one of Denver’s most heavily trafficked corridors. Located in a well-established retail area, the space benefits from strong vehicle counts, easy access, and proximity to national retailers, restaurants, and dense residential neighborhoods. Ideal for boutique retail and service oriented businesses. The space features an open layout, private restroom and storage room. Zoned for a wide range of uses, this location provides an outstanding opportunity for a tenant looking to establish or grow their presence in one of Denver’s most active commercial corridors.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Sublease Ends July 2028
- Monument Signage Available on Colorado
- High Daily Traffic Counts
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mango Mango
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Pacific Dental Services
- Médecin/Dentiste
- 723
- National
- Square One Liquors
- Alcool
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- Tea Street
- Beignerie
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- Warhammer
- Magasin de jeux
- 206
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 812
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mango Mango | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Pacific Dental Services | Médecin/Dentiste | 723 | National |
| Square One Liquors | Alcool | 1 | - |
| Tea Street | Beignerie | 1 | - |
| Warhammer | Magasin de jeux | 206 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 812 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 68 m² | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 2 | 1108-1120 S Colorado Blvd
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