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US Army Corps of Engineers Strip 11078 S State St Local commercial 784 m² 100 % Loué À vendre Sandy, UT 84070 4 514 538 € (5 761,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied three-tenant strip with a WALT of 5.83 years
- The subject property is a strip building within The Schoolyard development, one of Sandy’s premier recent retail developments
- Salt Lake City MSA is one of the fastest-growing metro areas in the U.S.
- 2023 build-to-suit construction with replaceable market rents
- 30,000+ SF of newly constructed space – 100% occupied - Ideally positioned adjacent to Costco and Scheels
- Dense residential population – 284,000 residents within a 5-mile radius of the subject property
Résumé analytique
Fully occupied three-tenant strip center with a WALT of 5.83 years, anchored by a US Government lease that was signed in 2026 and another lease with ~8 years of term remaining featuring above-market 3% annual rental increases. The subject property is located in The Schoolyard, a premier retail development in the Salt Lake City MSA anchored by reputable national tenants including Shake Shack, Veterinary Emergency Group, and Roxberry Juice. It is situated along S State Street, one of Sandy’s primary retail and commercial thoroughfares, offering excellent visibility, strong traffic volumes (~28,000 VPD), and direct access to the city’s dominant shopping and dining corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
784 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 514 538 €
Prix par m²
5 761,69 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
293 439 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-24-227-012-0000 | Évaluation des aménagements | 5 022 908 € |
| Évaluation du terrain | 2 993 906 € | Évaluation totale | 8 016 813 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-24-227-012-0000
Évaluation du terrain
2 993 906 €
Évaluation des aménagements
5 022 908 €
Évaluation totale
8 016 813 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
US Army Corps of Engineers Strip | 11078 S State St
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