Votre e-mail a été envoyé.
11070-11090 Foothill Blvd Local commercial 5 670 m² 100 % Loué À vendre Rancho Cucamonga, CA 91730 12 274 665 € (2 164,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% leased with lease extensions in place
- Assumable financing
Résumé analytique
Town Center Square offers investors a rare opportunity to acquire a 100% leased, fee-simple community retail property located in Rancho Cucamonga, California. Situated along Foothill Boulevard in the Inland Empire, the asset includes 61,029 square feet on 5.17 acres and has been consistently fully leased since its development in 1996. The property features a strong tenant lineup, including Aldi, Office Depot, and Barnes & Noble, each of which has extended its lease, affirming long-term commitment. The average in place rent is +/- 20% below market. Currently delivering a 6.52% cap rate and a weighted average lease term (WALT) of 5.25 years, this property ensures predictable income stability. The offering includes assumable non-recourse financing with favorable terms. This center sits within a larger 25-acre retail hub anchored by nationally recognized brands such as PetSmart, Ross, Seafood City, and Harbor Freight, creating enduring customer traffic.
Its premier Inland Empire location benefits from proximity to I-10 and I-15 freeways, Ontario International Airport (7-minute drive), and regional landmarks such as Victoria Gardens and Ontario Mills. With surrounding affluent residential communities and a dense retail trade area, this asset combines strong fundamentals with enduring market demand for daily needs, service-oriented retail.
OFFICE DEPOT RECENTLY TAKEN PRIVATE BY ATLAS HOLDINGS, A MUCH BIGGER COMPANY THAT OWNS 29 COMPANIES, EMPLOYS 60,000 PEOPLE AND GENERATES $20 BILLION IN ANNUAL REVENUE. ITS BUSINESSES INCLUDE AUTO SUPPLY, BUILDING MATERIALS, CONSTRUCTION, ETC. DESPITE FALLING SALES IN 2024, OFFICE DEPOT GENERATED A PROFIT OF $3.35 PER SHARE. $6.8 MILLION NON-RECOURSE, ASSUMABLE FINANCING AT 4.79% THROUGH 2031.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
- -
- -
ALDI SÜD – Bon pour tout le monde. Depuis plus de 110 ans, le nom ALDI est synonyme de qualité au meilleur prix. Le discounter ALDI SÜD, basé à Mülheim an der Ruhr, exploite environ 2 000 magasins dans le sud et l'ouest de l'Allemagne. Son succès économique repose sur une gamme de produits sélectionnés, dont 90 % sont des marques exclusives d'ALDI telles que NUR NATUR, RIO D'ORO, GUT BIO et TANDIL. Qu'il s'agisse de fruits et légumes frais et croquants, de produits biologiques, équitables ou véganes, l'offre standard et les promotions spéciales dans les magasins ALDI SÜD sont complètes et variées.
-
- Enseigne
- -
- -
- -
Barnes & Noble, Inc. est le plus grand libraire au détail des États-Unis. La société possède des centaines de librairies aux États-Unis, ainsi que sa librairie en ligne BN.com, l'activité NOOK® Digital qui propose à la fois des livres électroniques et un service d'abonnement à des livres audio, le service éducatif SparkNotes, le détaillant de papeterie et de cadeaux Paper Source, et l'éditeur Union Square & Co. Barnes & Noble appartient à Elliott Advisors (UK) Limited et est dirigé par le PDG et libraire James Daunt, qui est également directeur général des librairies Waterstones au Royaume-Uni et fondateur et propriétaire de Daunt Books. Barnes & Noble a été fondée en 1971 par le libraire Leonard Riggio lorsqu'il a acquis le nom commercial et la librairie Barnes & Noble à New York.
-
- Enseigne
- -
- -
- -
Office Depot est une enseigne spécialisée dans la distribution de fournitures de bureau, de mobilier professionnel et de solutions informatiques et bureautiques, à destination des professionnels et des particuliers. La marque, d'origine américaine, est aujourd'hui exploitée en France par la coopérative Alkor Groupe, spécialiste de la papeterie et des fournitures de bureau, qui en assure la continuité commerciale au travers de son réseau de magasins. Elle propose une offre complète allant de la petite papeterie aux équipements d'impression, en passant par le mobilier de bureau, les fournitures informatiques et les services de reprographie.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Enseigne | - | - | - | ||
|
|
Enseigne | - | - | - | ||
|
|
Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1077-422-72 | Évaluation des aménagements | 5 573 128 € |
| Évaluation du terrain | 5 624 811 € | Évaluation totale | 11 197 940 € |
Taxes foncières
Présenté par
11070-11090 Foothill Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.