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11070-11090 Foothill Blvd Local commercial 5 670 m² 100 % Loué À vendre Rancho Cucamonga, CA 91730 12 295 897 € (2 168,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- $6,837,530 assumable, non-recourse, fixed rate financing at 4.79% through 2031. This is a balance sheet lender, NOT CMBS.
- 3 EARLY LEASE EXTENSIONS - ALDI, BARNES & NOBLE AND OFFICE DEPOT. 100% OCCUPANCY SINCE 1996
- PRICE REDUCTION!
Résumé analytique
Town Center Square presents an exceptional investment opportunity in the heart of Rancho Cucamonga, one of Southern California’s most dynamic retail corridors. This fee-simple offering consists of a 61,029 SF portion of a 25-acre, 230,681 SF community center strategically positioned along Foothill Boulevard with direct access to I-10 and I-15 freeways. The center benefits from its prime location in the high-growth Inland Empire, surrounded by affluent residential neighborhoods, major retail destinations, and strong regional amenities. Nearby attractions include Victoria Gardens Mall, Ontario Mills Outlet Center, and the Ontario Convention Center, as well as Ontario International Airport just seven minutes away. Rancho Cucamonga boasts a median household income of $83,000 and a population exceeding 175,000, ensuring robust consumer demand.
Offered at $14,250,000, this asset delivers a 6.7% CAP rate with a 5.25-year weighted average lease term (WALT), providing investors with predictable cash flow and early lease extensions. With below-market rents and assumable financing, Town Center Square offers both immediate income and long-term upside in one of California’s most desirable retail markets.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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ALDI SÜD – Bon pour tout le monde. Depuis plus de 110 ans, le nom ALDI est synonyme de qualité au meilleur prix. Le discounter ALDI SÜD, basé à Mülheim an der Ruhr, exploite environ 2 000 magasins dans le sud et l'ouest de l'Allemagne. Son succès économique repose sur une gamme de produits sélectionnés, dont 90 % sont des marques exclusives d'ALDI telles que NUR NATUR, RIO D'ORO, GUT BIO et TANDIL. Qu'il s'agisse de fruits et légumes frais et croquants, de produits biologiques, équitables ou véganes, l'offre standard et les promotions spéciales dans les magasins ALDI SÜD sont complètes et variées.
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Barnes & Noble, Inc. est le plus grand libraire au détail des États-Unis. La société possède des centaines de librairies aux États-Unis, ainsi que sa librairie en ligne BN.com, l'activité NOOK® Digital qui propose à la fois des livres électroniques et un service d'abonnement à des livres audio, le service éducatif SparkNotes, le détaillant de papeterie et de cadeaux Paper Source, et l'éditeur Union Square & Co. Barnes & Noble appartient à Elliott Advisors (UK) Limited et est dirigé par le PDG et libraire James Daunt, qui est également directeur général des librairies Waterstones au Royaume-Uni et fondateur et propriétaire de Daunt Books. Barnes & Noble a été fondée en 1971 par le libraire Leonard Riggio lorsqu'il a acquis le nom commercial et la librairie Barnes & Noble à New York.
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ODP Corporation (NASDAQ:ODP) est l'un des principaux fournisseurs de produits et services grâce à une plateforme de distribution interentreprises (B2B) intégrée et à une présence omnicanale, qui comprend des opérations de chaîne d'approvisionnement et de distribution de premier ordre, des professionnels de la vente dévoués, une solution d'approvisionnement numérique B2B, une présence en ligne et un réseau de magasins de détail Office Depot et OfficeMax. Par le biais de ses sociétés opérationnelles Office Depot, LLC ; ODP Business Solutions, LLC ; Veyer, LLC ; et Varis, Inc., The ODP Corporation permet à chaque entreprise, professionnel et consommateur d'en faire plus chaque jour.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1077-422-72 | Évaluation des aménagements | 5 582 769 € |
| Évaluation du terrain | 5 634 541 € | Évaluation totale | 11 217 310 € |
Taxes foncières
Présenté par
11070-11090 Foothill Blvd
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