1107 Mahanna Ave
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1107 Mahanna Ave Immeuble residentiel 3 lots 678 536 € (226 179 €/Lot) Taux de capitalisation 6,57 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property is found in the highly desirable rental market of Long Beach, CA
- Value-Add Potential; Upside in Rental Income
- Residential Financing Available for 1-4 unit properties
- Proximity to Downtown Long Beach (2.0 Miles) and the California coastline (1.5 Miles)
- Unit Mix Consists of (1) 2BD/1BA and (2) 1BD/1BA units
- Potential "House-Hack" investment; Live in one unit and rent out the others
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Swanson Apartment Team is thrilled to announce our newest listing in the heart of one of Southern California's premier rental markets in Long Beach, CA. This asset presents an opportunity for both new and experienced investors alike due to the low price point and value-add potential. Select units have Washer/Dryer Hookups, and the property features single-story construction throughout. Additionally, there currently are two (2) vacant units (both 1BD), allowing for immediate rental upside. A new investor can also take advantage of residential financing programs available for 1-4 unit properties.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 729 €
|
379,30 €
|
| Autres revenus |
2 889 €
|
18,35 €
|
| Perte due à la vacance |
1 879 €
|
11,93 €
|
| Revenu brut effectif |
60 739 €
|
385,72 €
|
| Taxes |
7 429 €
|
47,18 €
|
| Frais d’exploitation |
8 725 €
|
55,40 €
|
| Total des frais |
16 154 €
|
102,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 585 €
|
283,14 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 729 € |
| Annuel par m² | 379,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 889 € |
| Annuel par m² | 18,35 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 879 € |
| Annuel par m² | 11,93 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 739 € |
| Annuel par m² | 385,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 429 € |
| Annuel par m² | 47,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 725 € |
| Annuel par m² | 55,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 154 € |
| Annuel par m² | 102,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 585 € |
| Annuel par m² | 283,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 678 536 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 226 179 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,57 % | Surface de l’immeuble | 157 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Occupation moyenne | 67% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LBR2N - Residential | ||
| Prix | 678 536 € |
| Prix par lot | 226 179 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 157 m² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LBR2N - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 445 € | 42 |
| 2+1 | 1 | 831,75 € | 74 |
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