1107 High School Way Immeuble residentiel 5 lots 2 980 798 € (596 160 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Mountain View, CA 94041
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation complète de toutes les unités en 2023
- Excellente opportunité AirBnB
- Strong Bay Area Rental Market – High-income demographic and low vacancy rates
- À distance de marche de Castro Street
- 5 Total Units: Includes a 3BR/2BA house, a 2BR/2BA unit, and (3) 1BR/1BA units
- Near Major Employers – Minutes to Googleplex, NASA Ames, and Microsoft campuses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Les 5 unités ont été entièrement rénovées. À distance de marche de Castro Street. Parfait pour les locataires de longue durée ou AirBnB. Composition actuelle des unités : unité 1, maison unifamiliale, 3 chambres/2 salles de bain, à 1 335 pieds carrés. Unité 2 - 2 lits/2 salles de bain 655SF Unités 3-5 - 1 lit/1 salle de bain 540SF. Toutes les unités disposent d'une buanderie intégrée, d'un nouveau système de CVC, d'intérieurs entièrement nouveaux, d'une nouvelle plomberie, d'un nouveau réseau d'égout latéral, et plus encore. Contactez directement David Giambruno au 408-202-4210. Un locataire à long terme dans l'unité 2/2, toutes les autres unités sont actuellement utilisées pour AirBnB.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 683 €
|
646,42 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
222 683 €
|
646,42 €
|
| Taxes |
23 475 €
|
68,15 €
|
| Frais d’exploitation |
48 569 €
|
140,99 €
|
| Total des frais |
72 044 €
|
209,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
150 639 €
|
437,29 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 980 798 € |
| Prix par lot | 596 160 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R1, Mountain View |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 087 € | 48 - 50 |
| 2+2 | 1 | 2 982 € | 61 |
| 3+2 | 1 | 4 259 € | 124 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 158-07-006 | Évaluation totale | 1 998 557 € |
| Évaluation du terrain | 1 368 577 € | Impôts annuels | 23 475 € (68,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 629 980 € | Année d’imposition | 2024 |
