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O'Reilly | 9+yr Corp NN | Long Term Occupancy 1106 W Mulberry Local commercial 697 m² À vendre Salem, IN 47167 485 241 € (696,41 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

9+ Years Remaining | Options To Extend | Long-Term Operating History
W Mulberry St (14,200 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence

NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant recently signed a brand new 10-year lease extension with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features flat rent throughout the remainder of the term and variable increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• O’Reilly has operated at the site for over 19 years

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

697 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1978

Prix

485 241 €

Prix par m²

696,41 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

29 114 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,50 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

43 places (61,71 places par 1 000 m² loué)

Façade

51 m sur Mulberry

Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O’Reilly Automotive is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer headquartered in Springfield, Missouri. Founded on December 2, 1957, by Charles F. O’Reilly and Charles H. “Chub” O’Reilly, the company began as a single store and has grown into one of the largest specialty retailers in its sector. O’Reilly serves both professional service providers and do-it-yourself customers through a dual-market strategy, offering parts, tools, and related services. The company operates more than 6,400 stores across the United States, Puerto Rico, Mexico, and Canada. O’Reilly Automotive trades on the NASDAQ under the ticker symbol ORLY and employs over 93,000 team members. Its growth has been driven by strategic acquisitions and a robust distribution network designed to ensure product availability and timely delivery.