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1106 S First St Local commercial | 0 m² | À louer | Garland, TX 75040
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Informations principales
- 30000+ Daily vehicle traffic
- Business age 25+ years
- Highly visible corner lot
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 0 m² | 4,57 mètres - 6,10 mètres | 5-10 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 23,66 € /an 1,97 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Established auto service business in a prime, high-traffic area of Garland. Operating for over 25 years, this location has a long-standing history with consistent occupancy and a strong customer base. The shop has been fully renovated and is equipped with all essential mechanical equipment, making it a true turn-key opportunity. The facility features 7 service bays (3 front, 4 rear), 4 lifts, an alignment machine, inspection machine, and AC service machine. It is currently staffed with two experienced mechanics, allowing for immediate operational continuity. Additional highlights include a large office, showroom, storage area, and two restrooms, providing both functionality and customer convenience. Ideal for an owner-operator, this business offers strong upside potential in a desirable location. Asking Price: $200,000 (Business Only) Lease Terms: $9,000 a month + approximately $300 a month in taxes, with a 5–10 year lease option Please do not disturb tenants. Contact the listing agent for more details or to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 6,10 mètres
- Service au volant
- Corner lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 0 m² | Surface commerciale utile | 404 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 0 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 404 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Established auto service business in a prime, high-traffic area of Garland. Operating for over 25 years, this location has a long-standing history with consistent occupancy and a strong customer base. The shop has been fully renovated and is equipped with all essential mechanical equipment, making it a true turn-key opportunity. The facility features 7 service bays (3 front, 4 rear), 4 lifts, an alignment machine, inspection machine, and AC service machine. It is currently staffed with two experienced mechanics, allowing for immediate operational continuity. Additional highlights include a large office, showroom, storage area, and two restrooms, providing both functionality and customer convenience. Ideal for an owner-operator, this business offers strong upside potential in a desirable location. Lease Terms: $8500 a month + NNN, with a 5–10 year lease option Please do not disturb tenants. Contact the listing agent for more details or to schedule a showing.
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1106 S First St
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