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1106 NE Crescent Ave Local commercial | 410 m² | À louer | Atlanta, GA 30309
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully equipped turnkey restaurant with extensive refrigeration
- Full-service bar and seating capacity for 150 guests
- Ideal for operators seeking a plug-and-play restaurant space
- Outdoor dining and on-site parking in Midtown’s vibrant arts district
- All furniture, fixtures, and equipment included in sale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 410 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This fully equipped restaurant space at 1106 Crescent Ave NE offers a rare leasing opportunity in Midtown Atlanta’s bustling arts and dining district. Formerly home to Lure Saltwater Kitchen & Bar, the space is designed for full-service dining with a modern coastal aesthetic, outdoor seating, and a full bar. The layout supports seating for 150 guests and includes extensive refrigeration and a high-performance kitchen setup. The landlord is open to negotiating a new lease and is seeking operators aligned with the area’s upscale dining profile. Uses such as late-night clubs, lounges, hookah bars, or music venues will not be approved. The space is ideal for restaurateurs looking to keep the current setup or convert to a new concept.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Turnkey restaurant with full kitchen and ref.
- Outdoor dining and on-site parking in Midtown Atl.
- Proven sales history of $4M and full staff avail.
- All FF&E included; brand sale negotiable
- No late-night or lounge use permitted by landlord
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1106 NE CRESCENT AVE, ATLANTA, GA 30309
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lure-Atlanta
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lure-Atlanta | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 410 m² | Surface commerciale utile | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 410 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lure Saltwater Kitchen & Bar presents a rare opportunity to acquire a fully equipped, turnkey restaurant in the heart of Midtown Atlanta. With over 13 years of successful operation and sales reaching $4 million, this well-established seafood eatery offers a modern urban farmhouse ambiance, custom cocktail program, and full-service bar. The sale includes all furniture, fixtures, and equipment, with refrigeration capacity and a high-functioning kitchen already in place. While the brand, recipes, and records are excluded, the seller is open to negotiating a separate sale of the brand itself. Located on Crescent Avenue, a vibrant corridor known for its nightlife, dining, and cultural attractions, Lure benefits from proximity to Piedmont Park, the High Museum of Art, and Peachtree Street’s retail and entertainment scene. The property features outdoor seating, on-site parking, and is fully up to code. With a seating capacity of 150 and a monthly rent of $17,800 (all-in), this is an ideal acquisition for restaurateurs seeking a plug-and-play operation in one of Atlanta’s most dynamic districts.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
1106 NE Crescent Ave
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