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1106 Klondike Rd Local commercial | 96 m² | À louer | Ottawa, ON K2K 0G1
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Informations principales
- Located at the entrance to Canotek Industrial Park with direct visibility on Montreal Road.
- Convenient access to Highway 417 and public transportation, including nearby LRT station.
- Serviced by established co-tenants including Money Mart, Subway, Dairy Queen, and Little Caesars.
- Ample on-site parking and pylon signage opportunities for enhanced visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 96 m² | Négociable | 234,37 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 22 536 € /an 1 878 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Unit A3 offers approximately 700 square feet of retail space within a well-established plaza situated at Montreal Road and Shefford Road in Ottawa’s Beacon Hill district. This plaza benefits from high visibility and consistent traffic flow, serving a strong residential audience and nearby Canotek Industrial Park. It is positioned near Hwy. 417 and close to Montreal’s new LRT station, enhancing accessibility. Neighboring tenants include recognized brands such as Money Mart, Dairy Queen, Subway, Little Caesars, and various service providers including dental, chiropractic, and financial institutions. The sublease term currently extends to December 31, 2027, with the landlord open to a new 5-year term. The premises provide storefront signage with potential pylon signage, ample on-site parking, and convenient ingress/egress points. This location suits retail operations targeting an established commercial node supported by strong surrounding activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1106 Klondike Rd, Ottawa, ON K2K 0G1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dagwoods
- Restaurant
- 17
- Régional
- freshii
- Restaurant
- 216
- International
- TD Canada Trust
- Banque
- 1 364
- National
- The Hair Bar
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dagwoods | Restaurant | 17 | Régional |
| freshii | Restaurant | 216 | International |
| TD Canada Trust | Banque | 1 364 | National |
| The Hair Bar | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 704 m² |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 704 m² |
| Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Situated in the heart of Ottawa’s Beacon Hill area, 2200 Montreal Road offers a prime opportunity to occupy a retail suite within a busy neighborhood plaza catering to both local residents and nearby businesses. The center is located at the entrance to Canotek Industrial Park and enjoys excellent exposure along a well-trafficked corridor with access to public transit and Hwy. 417. Tenants benefit from a mix of national and regional co-tenants that drive steady foot traffic, including quick-service restaurants, financial services, health, and wellness providers. The property features generous parking accommodations, visible signage options, and strong locational advantages for service-oriented or specialty retail users. Surrounded by an established community and supported by commuter routes, this space offers connectivity and convenience in a growing Ottawa market.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1106 Klondike Rd
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