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11055 N IH-35 Local commercial | 483 m² | À louer | Austin, TX 78753
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Informations principales sur la sous-location
- Prominent location along the I-35 corridor
- Approximately 80-space parking lot
- Existing large-format retail/showroom buildout
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 483 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11055 N IH-35, Austin, TX 78753
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Natures Treasures
- Cartes/cadeaux
- 1
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- Texas Office Products
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Natures Treasures | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Texas Office Products | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 483 m² | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 742 m² |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 742 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunity to sublease approximately 5,200 SF of established retail and showroom space at 11055 N Interstate Hwy 35 in North Austin. The space combines a substantial existing retail buildout with high ceilings, open showroom areas, prominent I-35 presence, and ample parking, creating a compelling opportunity for a retailer, showroom, or experiential concept seeking a distinctive North Austin location. The available space is located within the same property as Nature’s Treasures, one of Austin’s most recognizable and longstanding destination retailers. Its presence gives the property a character and identity rarely found in a conventional shopping center and creates a particularly compelling environment for a complementary operator. The existing buildout features an expansive showroom environment with high-volume ceilings, open retail areas, finished flooring, extensive lighting, and a flexible layout capable of accommodating merchandise displays, showroom uses, and customer-facing operations. The property offers strong visual presence along the I-35 corridor, with established exterior signage and an approximately 80-space parking lot serving the property. The configuration provides convenient customer access and allows an incoming operator to establish its own identity within the larger retail environment. The combination of large-format retail space, existing showroom buildout, high-volume interiors, ample parking, I-35 presence, and co-location with an iconic Austin retailer creates an opportunity that is difficult to replicate in a typical retail center. The space is well suited for specialty retail, furniture and home décor, art or gallery use, jewelry and accessories, wellness concepts, plants and garden, antiques and collectibles, specialty showroom, or other experiential and destination-oriented retail uses.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
11055 N IH-35
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