11055 N Alpine Hwy
Highland, UT 84003
Highland Mains | Two Tenant Investment · Local commercial Bien À vendre

Nous sommes heureux de vous présenter cette rare opportunité d'acheter un immeuble commercial à deux locataires occupé à 100 % à Highland, dans l'Utah, où les revenus démographiques sont les plus élevés de l'État. Ce bâtiment fait partie du centre commercial Highland Mains, situé dans le quartier à revenus élevés de Highland and Alpine, dans les comtés de l'Utah. Au sein de Highland Mains, le promoteur prévoit de démarrer un centre commercial lifestyle de 45 millions de dollars avec des espaces livrés au troisième trimestre 2025. La propriété est occupée à 100 % par deux locataires : Burn Boot Camp et Treehouse Dental. Les deux locataires ont signé des baux à long terme avec de multiples options de renouvellement. L'établissement est facilement accessible depuis l'I-15, situé juste à côté de la SR-92 (autoroute de Timpanogos), à environ 5,5 km de la sortie 284. La 5300 West relie l'établissement à Alpine depuis le nord et à American Fork depuis le sud. Highland est une communauté relativement petite, mais elle s'est considérablement développée ces dernières années. La population des Highlands a augmenté de près de 30 % depuis 2010 et devrait encore augmenter de 7 % au cours des cinq prochaines années, portant la population totale à plus de 20 000 personnes.