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11051-11059 Ventura Blvd Bureaux/Local commercial | 74–650 m² | À louer | Studio City, CA 91604
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Informations principales
- Des opportunités de vente au détail, de restauration ou de bureaux de premier ordre sur le dynamique et célèbre boulevard Ventura à Studio City.
- Divisible ±7 000 pieds carrés et ±1 000 pieds carrés supplémentaires de bureaux/commerces de détail à l'arrière de la propriété.
- Médecine, soins d'urgence, soins dentaires, vente au détail, pension pour chiens, garderie, toilettage
- Le bâtiment doit être entièrement rénové et peut être construit pour répondre aux besoins du locataire.
- Il dispose de hauts plafonds et d'une façade de 110 pieds sur le boulevard Ventura.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 74 – 650 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 556,10 € /m²/an 46,34 € /m²/mois 361 645 € /an 30 137 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The space features exceptionally high ceilings, creating an open and inviting atmosphere ideal for a variety of food and beverage concepts. The unit offers excellent potential for a restaurant, café, or specialty dining use, with the ability to incorporate outdoor seating directly in front of the space to create an engaging indoor/outdoor dining experience. The combination of flexible layout options, prominent frontage, and outdoor dining potential provides a unique opportunity for operators looking to create a destination culinary concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Perfect for Food Use
- High Foot Traffic Area and Center
- Coffee Shops Welcome, CAFE
- Health SPA, Wellness
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11051-11059 Ventura Blvd, Studio City, CA 91604
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 757
- International
- Sixt Rental CAR
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 757 | International |
| Sixt Rental CAR | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
11051-11059 Ventura Boulevard offers a premier leasing opportunity in the heart of Studio City along one of Los Angeles’ most iconic commercial corridors. This property is undergoing a full remodel and will feature modern design elements, high ceilings, and flexible layouts to accommodate a wide range of uses, including retail, restaurant, medical, and boutique office concepts. With 110 feet of prime Ventura Boulevard frontage, the property ensures maximum visibility in a high-traffic location known for its vibrant mix of dining, shopping, and entertainment destinations. Heavy foot traffic and strong neighborhood demographics make this an ideal setting for businesses seeking a dynamic and upscale environment. Tenants will benefit from build-to-suit options, allowing for customized layouts tailored to operational needs. The property also offers on-site surface parking with 32 spaces, a rare amenity in this bustling corridor. Conveniently located near the Metro Red Line and major freeways, the site provides excellent accessibility for both customers and employees.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11051-11059 Ventura Blvd
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