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1105 Gum Branch Rd Local commercial | 291 m² | À louer | Jacksonville, NC 28540
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Informations principales
- Marine Corps Base (MCB) Camp Lejeune and MCAS New River provide massive local consumer base
- 2026 average military compensation is projected to exceed $85,700 for enlisted personnel and $146,100 for officers
- 74 feet frontage on Gum Branch Road with 2 curb cuts
- Captive Lunch & Dinner Audience: With over 44,000 active-duty personnel and 11,000 civilians
- Total households: 2 miles = 10,569 / 5 miles = 28,613 / 10 miles = 45,868
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 291 m² | Négociable | 266,93 € /m²/an 22,24 € /m²/mois 77 670 € /an 6 473 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
REQUEST A LEASE OR BUILD-TO-SUIT PROPOSAL Former Smithfield's Chicken 'N Bar-B-Q restaurant, move-in ready Total households: 2 miles = 10,569 / 5 miles = 28,613 / 10 miles = 45,868 Total population: 2 miles = 25,126 / 5 miles = 77,406 / 10 miles = 131,580 Average household income: 2 miles = $73,867 / 5 miles = $74,297 / 10 miles = $75,320 74 feet frontage on Gum Branch Road with 2 curb cuts Drive-thru window & monument building signage Triple (NNN) Lease Structure, Request a Lease Proposal from Landlord (RFP) Re-paved parking lot with 40 parking spaces, Parking Ratio: 14.65/1,000 SF 27,203 2025 Average Daily Traffic at Gum Branch Road & Nottingham Rd NW Kitchen Equipment & 16 ft X 12 ft walk-in cooler included Floor drains throughout the kitchen with Built-in sinks (included) Two ADA-compliant restrooms Outdoor dining area 12 ft X 35 ft Fire suppression system & Three Rinnai hot water heaters Detached 12 ft X 10 ft storage building & gated trash enclosure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 291 m² | Surface commerciale utile | 298 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 291 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 298 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À propos du bien
Introducing a prime leasing opportunity at 1105 Gum Branch Road, Jacksonville, NC. This former Smithfield's Chicken 'N Bar-B-Q restaurant is move-in ready and presents an ideal location for your business. Boasting 74 feet of frontage on Gum Branch Road with drive-thru window and monument building signage, this property is well-equipped to drive visibility and foot traffic. With a re-paved parking lot offering 40 spaces, a high parking ratio of 14.65/1,000 SF, and a 27,203 2025 Average Daily Traffic count, it ensures seamless accessibility for customers. The property features a range of essential amenities including kitchen equipment, outdoor dining area, fire suppression system, and ADA-compliant restrooms, making it the perfect setting for your enterprise. Growing Market Demand: 2026 Basic Allowance for Housing (BAH) rates for MCAS New River have increased by 4.5%, providing personnel with more income to spend in the local Jacksonville economy. Captive Lunch & Dinner Audience: With over 44,000 active-duty personnel and 11,000 civilians working daily at Camp Lejeune and MCAS New River, a restaurant tenant can tap into a massive, recurring daytime and evening customer base. Average Daily Traffic 27,203 2025 at Gum Branch Road & Nottingham Rd NW
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Présenté par
1105 Gum Branch Rd
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