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11044 Research Blvd
Austin, TX 78759
The Stratum - Building C · Bureau Bien pour Location
·
376 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur la sous-location
- Direct access to Highway 183, Loop 360, and MoPac.
- Minutes from The Domain and The Arboretum amenities.
- Located within The Stratum office campus in Northwest Austin.
Aperçu du bien
The Stratum offers convenient access to some of the region's most important transportation corridors. Located at 11044 Research Boulevard, the property benefits from direct connectivity to Highway 183, Loop 360, and MoPac, providing efficient access throughout the Austin metropolitan area for employees, clients, and visitors. The available ground-floor suite is configured as a plug-and-play office environment, allowing tenants to occupy the space with minimal transition time. The Stratum's established office campus setting provides a professional business environment complemented by nearby retail, dining, and service amenities. Occupants benefit from proximity to The Arboretum and The Domain, two of Austin's most recognized mixed-use destinations offering restaurants, shopping, hospitality, and entertainment options. The property's Northwest Austin location places tenants within a well-established business corridor known for its concentration of office users, technology employers, and regional accessibility. Immediate availability and an existing office buildout make the suite well suited for organizations seeking a functional workspace solution without the delays and costs associated with extensive tenant improvements.
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
