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11040 Broadway Local commercial | 1 041 m² | À louer | Crown Point, IN 46307
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale animée de Broadway avec un trafic de 14 483 voitures/jour.
- À quelques minutes du palais de justice du comté de Lake et de Crown Point Square !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 041 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Ce site commercial PRIME de 1,8 acre est idéal pour un locataire célibataire. Construit pour convenir à un commerce de détail, à un restaurant ou à son site, il peut faire l'objet d'un bail foncier. 253 pieds de façade sur Broadway et 305 pieds de profondeur avec zonage B-3 et tous les services publics et détention hors site en place, ce site est prêt à démarrer. Rejoignez Speedway, Dunkin et les 2 hôtels récemment annoncés, dont le Holiday Inn Express, qui sera situé juste derrière, sur Superior Street. En 2022, payez 263,66$ d'impôts renouvelables en 2023. Le trafic de l'INDOT 2022 à Broadway (SR 53) est de 14 834 voitures/jour. Le site est situé à l'angle sud-ouest de la 110e rue et de Broadway (S.R. 53) à Crown Point, en face du complexe de bureaux On Broadway. 1,6 km au nord-ouest de l'échangeur I-65/State Road 231, 1,6 km à l'ouest de l'échangeur 109e I-65 et 8 km au sud de l'US 30. À moins de 3 km à l'est du grand palais de justice du comté de Lake, avec ses boutiques, ses restaurants, ses banques, ses divertissements et plus encore. À 1,6 km au nord-ouest des fontaines de Crown Point, récemment annoncées pour 250 millions de dollars, les plans initiaux prévoyaient des hôtels, une piste de bowling, un théâtre, des restaurants haut de gamme et décontractés, une épicerie spécialisée, des maisons de ville résidentielles et une caserne de pompiers. Le développement serait ancré dans un centre commercial de premier ordre comptant de 80 à 100 magasins. Fountains est considérée comme une destination phare pour le shopping, la restauration et les divertissements. Également à proximité de Speedway, de Dunkin Donuts, de Coyne Veterinary et du centre commercial de Beacon Hill, animé par Strack et Van Til.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11040 Broadway
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