Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

925 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Fresenius Medical Care 1104 Walters Ave Local commercial 839 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Baltimore, MD 21239 3 007 614 € (3 585,92 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Planifiez les augmentations de loyer
  • Responsabilités minimales du propriétaire
  • Locataire résistant à la récession et au commerce électronique
  • Crédit Investment Grade
  • Emplacement stratégique
  • Une démographie forte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter la propriété Fresenius Medical Care (« Fresenius ») à locataire unique et louée net, située au 1104 Walters Avenue à Baltimore, dans le Maryland (la « Propriété »). Construit en 2017 sur mesure pour Fresenius, le cabinet médical indépendant a une superficie locative brute de 9 028 pieds carrés et se trouve sur une parcelle de 0,97 acre. Le bail garanti par l'entreprise a une durée restante de plus de 5 ans, plus deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le contrat de location prévoit des augmentations annuelles intéressantes de 2,5 % pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. L'établissement est bien situé à l'extrémité nord de Baltimore, à environ 8 km du quartier central des affaires. Fresenius est situé à proximité d'Alameda Marketplace, d'une épicerie Shoppers et d'un centre commercial rattaché à Planet Fitness. La propriété est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et bénéficie d'un accès pratique à York Street, le principal corridor commercial de la région, aux autoroutes de la région et à plusieurs universités.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Prix
3 007 614 €
Prix par m²
3 585,92 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
210 533 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,39 ha
Stationnement
44 places (52,46 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Compare Foods
Bank of America
Nathan's Famous-delivery Only
Rent-A-Center
Truist
PNC Bank
Giant

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5140P-003B
  • 5140P-003
Évaluation du terrain
306 899 €
Évaluation des aménagements
4 343 067 €
Évaluation totale
4 649 966 €
  • ID de l’annonce: 32489030

  • Date de mise sur le marché: 17/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1104 Walters Ave, Baltimore, MD 21239

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}