Fresenius Medical Care 1104 Walters Ave Local commercial 839 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Baltimore, MD 21239 3 007 614 € (3 585,92 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter la propriété Fresenius Medical Care (« Fresenius ») à locataire unique et louée net, située au 1104 Walters Avenue à Baltimore, dans le Maryland (la « Propriété »). Construit en 2017 sur mesure pour Fresenius, le cabinet médical indépendant a une superficie locative brute de 9 028 pieds carrés et se trouve sur une parcelle de 0,97 acre. Le bail garanti par l'entreprise a une durée restante de plus de 5 ans, plus deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le contrat de location prévoit des augmentations annuelles intéressantes de 2,5 % pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. L'établissement est bien situé à l'extrémité nord de Baltimore, à environ 8 km du quartier central des affaires. Fresenius est situé à proximité d'Alameda Marketplace, d'une épicerie Shoppers et d'un centre commercial rattaché à Planet Fitness. La propriété est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et bénéficie d'un accès pratique à York Street, le principal corridor commercial de la région, aux autoroutes de la région et à plusieurs universités.