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1104 W Washington St Bureau 224 m² 100 % Loué À vendre Marquette, MI 49855 284 771 € (1 272,95 €/m²) Taux de capitalisation 10,34 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located on Marquette’s US 41 Business Corridor offering high exposure and traffic flow.
- Long-term lease agreements through 2027 and 2028 support investment security.
- Convenient access and parking across upper and lower lots for tenants and visitors.
- Two-story building with both suites leased providing consistent income streams.
- Upgrades include major remodel, exterior residing, drainage improvements, and recent water heater installation.
- Property priced significantly below assessed value positioning it as an attractive buy.
Résumé analytique
**Prime Commercial Investment Opportunity in Marquette, Michigan!** Located at 1104 Washington St, this exceptional property is listed for $325,000, significantly below its assessed value of $417,200. This strategically positioned commercial office and retail building sits prominently on the highly trafficked US 41 Business Corridor, near the McClellan/Washington four-way stoplight, providing unparalleled visibility and accessibility for various business ventures. The building offers a total space of 2,408 sq ft, featuring two spacious suites—one upstairs and one downstairs—both of which are currently leased. The upstairs suite has a lease ending in August 2028, while the ground floor lease concludes in April 2027. Ample parking is available across upper and lower lots, accommodating both tenants and customers. This property has a strong rental history, making it a sound investment opportunity in a thriving area. Income and expense reports are available upon request, subject to a signed confidentiality agreement. Over the years, the property has been diligently maintained and updated, showcasing several key improvements: a major remodel in 1996 that included most window replacements; exterior residing completed in 2003; additional window replacements in 2005; excavation and drainage enhancements from 2007 to 2008; an extensive remodel of the upstairs suite in 2010 for a winery, which included plumbing, new bathrooms, and flooring; and a recent remodel of the lower level in 2024 for the current tenant, along with the installation of a new water heater. The boiler was replaced in March of 2016. And both units have mini split systems for AC or back up heat. Regular maintenance, including sealing the roof every two years, ensures the property remains in excellent condition, with the last seal completed in July 2024. This commercial property presents a unique blend of location, visibility, and income potential, making it an ideal choice for investors looking to capitalize on the Marquette market. Don’t miss the opportunity to add this valuable asset to your portfolio. With both units currently leased, you can collect rent until you occupy the lower level yourself in less than a year. Contact us today for lease details and financial reports, available upon a signed confidentiality agreement.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Wi-Fi
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
- 154 m²
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | 154 m² | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52-52-002-700-12 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 171 476 € |
Taxes foncières
Présenté par
1104 W Washington St
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