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1104 W Washington St Bureau 224 m² 100 % Loué À vendre Marquette, MI 49855 279 845 € (1 250,92 €/m²) Taux de capitalisation 10,34 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stable in-place income with two occupied commercial suites.
- Long-term tenancy reduces near-term leasing risk.
- Significant property upgrades minimize deferred maintenance concerns.
- Below-assessment pricing presents a rare value-add opportunity.
- High-profile corridor location supports long-term asset value.
- Flexible office and retail configuration appeals to a broad tenant base.
Résumé analytique
The property is fully leased with established tenants in place. The upper-level suite is leased through August 2028, while the lower-level suite is leased through April 2027, providing stable income from day one. For investors seeking future occupancy, the lower-level lease term offers a near-term opportunity to transition into owner use while maintaining rental income from the second suite.
Positioned near the signalized intersection of Washington Street and McClellan Avenue, the property benefits from exceptional visibility, easy access, and consistent daily traffic exposure. Ample on-site parking serves both tenants and visitors, with a shared parking lot maintenance agreement that distributes upkeep responsibilities among the participating property owners.
Ownership has made substantial capital improvements throughout the years, including extensive renovations, window replacements, exterior updates, drainage improvements, remodeled tenant spaces, a replacement boiler, new water heater, and mini-split systems in both suites. The roof has been regularly maintained and sealed, with the most recent treatment completed in July 2024.
Offered at $325,000, below its assessed value of $417,200, this is a compelling opportunity to acquire a well-maintained commercial asset with proven tenancy, strong visibility, and immediate income in the heart of Marquette.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Wi-Fi
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
- 154 m²
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | 154 m² | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52-52-002-700-12 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 179 617 € |
Taxes foncières
Présenté par
1104 W Washington St
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