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1104 W Glen Flora Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Waukegan, IL 60085
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 15 622 € /an 1 302 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Discover an exceptional leasing opportunity at 1104 Glen Flora Avenue in Waukegan—a versatile two-unit commercial building positioned for business growth and success. Each unit offers flexible space suitable for a wide range of uses, including retail, office, or service-oriented businesses. Large windows provide ample natural light, creating an inviting environment for customers and employees alike. The property includes a private parking lot behind the building, ensuring convenient access for visitors and staff. Located in a vibrant, high-visibility area, the site benefits from steady foot traffic and excellent accessibility. This property presents a prime opportunity for new or expanding businesses seeking a strategic location within a growing market. Whether you're looking to establish a new storefront or secure a professional office space, these units offer the adaptability to meet your operational needs. Don’t miss your chance to secure a premier commercial space in an expanding community. Schedule a tour today to explore the leasing possibilities at 1104 Glen Flora Avenue.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1104 W Glen Flora Ave, Waukegan, IL 60085
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lush Ends
- Services
- 1
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- Paty's Nails
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lush Ends | Services | 1 | - |
| Paty's Nails | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Waukegan, 1104 West Glen Flora Avenue presents a compelling opportunity for investors and business owners seeking a versatile commercial asset within a growing and dynamic community. This two-unit commercial building offers functional, adaptable space suitable for a wide range of uses, including retail, office, or service-oriented operations. One unit is currently occupied, providing immediate rental income, while the additional vacant space offers flexibility for an owner-user or added upside for investors seeking to expand their portfolio.
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