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LOW RENT 7-Eleven WITH HIGH PERFORMANCE SALES 1104 S Blosser Rd Local commercial 224 m² À vendre Santa Maria, CA 93458 1 435 751 € (6 404,60 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-performing 7-Eleven convenience store with a corporate-backed lease. (VERY LOW RENT TO SALES RATIO)
- 24-hour business model, and offerings like beer and wine sales, hot food, lottery, propane, and an ATM enhance revenue potential.
- Strong Traffic & Location Synergy: Right along major highways like the 101. Mix of agricultural, suburban, and light industrial traffic.
- Proximity to Santa Maria High School, with over 2,700 students.
- Absolute NNN investment requires zero landlord responsibilities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This absolute NNN investment requires zero landlord responsibilities, offering investors a stable, long-term income stream with a corporate guaranteed lease with 7-Eleven.
With a LONG TERM operating history at this site, 7-Eleven recently extended its lease through 2030, underscoring the location’s strength. To add fuel to the fire, the estimated annual sales are $2M+-. At a 5% CAP rate, this deal is an incredible opportunity for someone.
With a LONG TERM operating history at this site, 7-Eleven recently extended its lease through 2030, underscoring the location’s strength. To add fuel to the fire, the estimated annual sales are $2M+-. At a 5% CAP rate, this deal is an incredible opportunity for someone.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
224 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 435 751 €
Prix par m²
6 404,60 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
71 831 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PD/C-2 - Commerce général
Stationnement
13 places (57,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m sur South Blosser Road
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123-201-041 | Évaluation des aménagements | 1 116 805 € |
| Évaluation du terrain | 438 239 € | Évaluation totale | 1 555 044 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123-201-041
Évaluation du terrain
438 239 €
Évaluation des aménagements
1 116 805 €
Évaluation totale
1 555 044 €
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LOW RENT 7-Eleven WITH HIGH PERFORMANCE SALES | 1104 S Blosser Rd
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