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University Cottage 1104 Ralston St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 140 905 € à un taux de capitalisation de 4,98 % Reno, NV 89503
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Renovated
- Ample On-site Parking
- Large .275 Acre Lot Opportunity to Build Additional Units
- In Unit Laundry
Résumé analytique
University Cottage at Ralston consists of one existing duplex and room to add additional units on the lot. The property sits on a large 0.275 acre lot with MF-14 zoning within the University rental submarket. There are a total of 9 bedrooms and 5.5 bathrooms. The property has been fully remodeled with tons of capex expenditures completed. This asset has newer tankless water heaters, multiple mini splits, recent exterior paint, newer roof, new electrical, new plumbing, and beautiful curb appeal. The interiors feature LVP and wood look tile flooring, wood beams, upgraded wall texture, full tile bathroom showers, modern wood look cabinets, and quartz countertops with stainless steel appliances. Tenants enjoy on-site parking on a larger private corner lot, in-unit laundry, walk around porch, and modern finishes with a classic feel throughout. It is also a short distance to the University of Nevada Reno making it a perfect student housing investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 140 905 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 570 452 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Taux de capitalisation | 4,98 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MF14 - 14 units per acre | ||
| Prix | 1 140 905 € |
| Prix par lot | 570 452 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Zonage | MF14 - 14 units per acre |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Eau chaude instantanée
- Armoire à linge
- Patio
- Porche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Chambres individuelles fermant à clé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | - | 145 |
| 6+4 | 1 | - | 181 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 007-111-07 | Évaluation totale | 67 154 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 46 562 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 20 593 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
007-111-07
Évaluation du terrain
46 562 € (2026)
Évaluation des aménagements
20 593 € (2026)
Évaluation totale
67 154 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
University Cottage | 1104 Ralston St
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