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1104 Palama St Immeuble residentiel 3 lots 1 314 330 € (438 110 €/Lot) Honolulu, HI 96817
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Informations principales sur l'investissement
- Rare CUP
- Corner lot, Kalihi upside
- Two buildings, three income streams
Résumé analytique
Mixed-use investment opportunity in Kalihi featuring two buildings and nine residential rooms. The ground floor commercial unit has a CUP in place with roll-up door access and direct street frontage — suitable for retail, grocery, or light industrial use. Building B is currently occupied generating $4,000/month. Building A is actively under renovation. Priced at $1,500,000 with a stabilized cap rate of 7.8–9.0%. The surrounding Kalihi corridor has strong long-term redevelopment fundamentals.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 655 €
|
779,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 655 €
|
779,86 €
|
| Taxes |
11 885 €
|
62,77 €
|
| Frais d’exploitation |
14 062 €
|
74,27 €
|
| Total des frais |
25 948 €
|
137,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
121 707 €
|
642,81 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 655 € |
| Annuel par m² | 779,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 655 € |
| Annuel par m² | 779,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 885 € |
| Annuel par m² | 62,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 062 € |
| Annuel par m² | 74,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 948 € |
| Annuel par m² | 137,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 707 € |
| Annuel par m² | 642,81 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 314 330 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 438 110 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 189 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 1 314 330 € |
| Prix par lot | 438 110 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 189 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-5 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-1-6-001-019-0000 | Évaluation totale | 956 482 € |
| Évaluation du terrain | 809 452 € | Impôts annuels | 11 885 € (62,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 147 030 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-1-6-001-019-0000
Évaluation du terrain
809 452 €
Évaluation des aménagements
147 030 €
Évaluation totale
956 482 €
Impôts annuels
11 885 € (62,77 €/m²)
Année d’imposition
2026
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