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1104 Hwy 96 Hwy Local commercial | 183 m² | À louer | Kathleen, GA 31047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility and traffic along Hwy 96
- Strong local demographics
- Rapidly growing residential area
- Surrounded by national retailers and attractions
- Ample parking and accessibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 183 m² | Négociable | 112,49 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 20 608 € /an 1 717 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The available retail space at 1104 Highway 96 in Kathleen, GA, is a 1,972 square foot unit located within the Lakejoy Center, a well-positioned shopping plaza anchored by Shell/Hop-In. This property offers a prime opportunity for businesses seeking a high-visibility location in one of Middle Georgia’s fastest-growing corridors. Situated at the southwest corner of Highway 96 and Lake Joy Road, the site benefits from exceptional exposure to daily traffic, with 16,326 vehicles per day on Hwy 96 and 10,043 vehicles per day on Lake Joy Road, according to 2025 projections. The space is ideally suited for a wide range of uses, including retail, service, or food-related businesses. It features excellent frontage and signage opportunities, making it easy for customers to locate and access. The center is surrounded by a mix of established commercial neighbors and rapidly expanding residential communities, providing a strong and growing customer base. With flexible lease terms and a competitive rate of $12 per square foot NNN, this space offers both affordability and strategic positioning. The monthly base rent is $2,300, with NNN charges of $1,301, making it a cost-effective option for businesses looking to expand or establish a new location. The demographics surrounding the property are particularly strong. Within a one-mile radius, the population is 3,694 with an average household income of $146,237. Expanding to a five-mile radius, the population grows to 86,883, with over 33,000 households and an average income of $112,915. These figures reflect a stable, affluent community with significant purchasing power—ideal for businesses seeking long-term growth. In addition to its strategic location and strong market fundamentals, the Lakejoy Center offers ample parking and a clean, well-maintained environment that enhances the customer experience. The property’s layout and accessibility make it a convenient stop for daily commuters, local residents, and visitors alike. Overall, this 1,972 SF space at 1104 Hwy 96 presents a rare opportunity to secure a high-traffic, high-visibility location in a thriving commercial corridor. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, this site offers the visibility, demographics, and flexibility needed to succeed. For more information or to schedule a tour, contact Majors Management, LLC at 770-338-2620 or leasing@majorsmgmt.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail space available at 1196 Hwy 96 in the heart of Kathleen, GA. This location offers excellent visibility and access along a high-traffic corridor, ideal for retail, service, or food businesses. Surrounded by growing residential communities and established commercial neighbors, the site provides strong customer potential. The space is well-suited for a variety of uses and offers flexible lease terms. Don’t miss this opportunity to grow your business in a thriving market.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1104 Hwy 96 Hwy
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