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1104 E Elizabeth St Local commercial 2 183 m² 50 % Loué À vendre Brownsville, TX 78520 1 812 027 € (829,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Dollar Tree Anchored Retail Investment – National discount retailer occupying ±11,400 SF
- ±23,500 SF two-story retail building
- Prime downtown Brownsville location minutes from international bridges to Matamoros
- $146,862 NOI | 7.00% Cap Rate
- ±12,100 SF Available Space including second floor offering value-add lease-up opportunity
- Strong Regional Growth Drivers including SpaceX Starbase, LNG export projects, and Port of Brownsville energy development
Résumé analytique
This offering presents a retail investment opportunity in downtown Brownsville, Texas, featuring a ±23,500 SF two-story retail building situated on 0.26 acres along E Elizabeth Street. The ground floor is leased to Dollar Tree, occupying approximately 11,400 SF, generating $146,862 in net operating income and offering investors stable in-place cash flow. The remaining space, including the second floor, is currently vacant, providing a value-add opportunity through lease-up for office, retail, or service-oriented tenants.
The property is located minutes from the international bridges connecting Brownsville and Matamoros, Mexico, benefiting from strong cross-border commerce and a dense surrounding trade area. The region continues to see significant economic growth driven by SpaceX’s Starbase facility, LNG export projects, and expanding energy development at the Port of Brownsville.
The property is located minutes from the international bridges connecting Brownsville and Matamoros, Mexico, benefiting from strong cross-border commerce and a dense surrounding trade area. The region continues to see significant economic growth driven by SpaceX’s Starbase facility, LNG export projects, and expanding energy development at the Port of Brownsville.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 183 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 812 027 €
Prix par m²
829,98 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
126 842 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
29 m sur Elizabeth St
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 610 731 € | |
| Évaluation du terrain | 100 530 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 510 200 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
100 530 €
Évaluation des aménagements
510 200 €
Évaluation totale
610 731 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1104 E Elizabeth St
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