The Park View Apartments | 1104-1120 Waller St SE
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The Park View Apartments 1104-1120 Waller St SE Immeuble residentiel 9 lots 1 001 871 € (111 319 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % Salem, OR 97302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupancy
- On-Site Parking
- Next to Bush Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Southeast Salem 9-plex - Seven 2 bdrm/1 bath and Two 1 bdrm/1 bath. 766 to 834 SF units. 10 on-site parking spaces with additional street parking available. Complex has direct access to Bush Park with walking paths. New Roof and exterior paint in 2017. On-site laundry room. Rents $975 to $1195 per unit. Currently 100% occupied with one vacancy coming next month.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 938 €
|
141,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 118 €
|
4,26 €
|
| Revenu brut effectif |
100 820 €
|
137,65 €
|
| Taxes |
8 482 €
|
11,58 €
|
| Frais d’exploitation |
38 543 €
|
52,62 €
|
| Total des frais |
47 025 €
|
64,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 795 €
|
73,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 938 € |
| Annuel par m² | 141,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 118 € |
| Annuel par m² | 4,26 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 820 € |
| Annuel par m² | 137,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 482 € |
| Annuel par m² | 11,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 543 € |
| Annuel par m² | 52,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 025 € |
| Annuel par m² | 64,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 795 € |
| Annuel par m² | 73,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 001 871 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 111 319 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 732 m² |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 1 001 871 € |
| Prix par lot | 111 319 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 732 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RM2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 834,89 € | 71 |
| 2+2 | 7 | 980,46 € | 77 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 596742 | Évaluation totale | 428 475 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 8 482 € (11,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
596742
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
428 475 €
Impôts annuels
8 482 € (11,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
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