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11034 Clifton Blvd Local commercial | 650 m² | À louer | Cleveland, OH 44102
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Informations principales
- High-Visibility Retail / Commercial Opportunity on Busy Clifton Boulevard
- Open Floor Plan with Exposed Brick Walls
- Brand New Roof
- Tons of Natural Light
- Brand New Windows & Doors
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This highly visible commercial space at 11034 Clifton Blvd offers a unique opportunity for a tenant to create a custom concept in one of Cleveland’s busiest west side corridors. The building is currently undergoing a full exterior renovation including a new roof, new storefront windows and doors, exterior brick tuckpointing, and modern exterior paint, creating a clean and contemporary storefront presence. The property consists of two spaces that can be leased together or separately, with approximately 4,000 square feet per space and up to nearly 8,000 square feet total if combined. This flexibility makes the property ideal for either a single large tenant or two separate businesses. The interior will be delivered ready for a tenant-designed buildout, allowing businesses to design the layout and finishes to match their exact concept and operational needs. Located along high-traffic Clifton Boulevard, the property benefits from strong daily visibility, consistent vehicle traffic, and a dense surrounding residential population. On-site parking directly in front of the building provides convenient access for customers and employees. The space is well suited for a wide range of uses including retail, restaurant or café concepts, boutique fitness or pilates studios, wellness services, office space, creative studios, or specialty retail. This is a rare opportunity to transform a recognizable neighborhood building into a modern business destination in a highly visible west side location. Space Highlights: - Two available spaces that can be leased together or separately - Approximately 4,000 SF per space - Up to ~8,500 SF total if combined - Flexible layout ideal for single large tenant or two separate businesses - High-visibility location on busy Clifton Blvd corridor - Strong daily traffic and street exposure - Exterior renovation underway including new roof, windows, and doors - Modern storefront with large windows and natural light - On-site parking directly in front of the building - Ideal for retail, restaurant, fitness studio, wellness, office, or showroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafond apparent
- 8,500 Square Feet of Flexible Space
- High-visibility location on busy Clifton Blvd
- Strong daily traffic and street exposure
- Exterior renovation underway
- Modern storefront with large windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
High-Visibility Retail / Commercial Opportunity on Busy Clifton Boulevard: 11034 Clifton Blvd offers a rare opportunity to reposition a highly visible commercial property along one of Cleveland’s busiest west side corridors. Located on Clifton Boulevard, a heavily traveled street connecting Downtown Cleveland, Edgewater, and Lakewood, the property benefits from excellent traffic counts, strong daily visibility, and constant neighborhood activity. Formerly a neighborhood Clifton Cleaners, dry cleaner and laundromat, the building is currently undergoing a full exterior renovation that will deliver a clean, modern storefront ready for a new tenant concept. Improvements include a new roof, new storefront windows and doors, exterior brick tuckpointing, and a freshly painted modern façade, creating a contemporary look that will stand out along the corridor. The space will provide a flexible interior footprint, allowing a tenant to design and build out the interior to fit their exact vision. This makes it an ideal opportunity for a business looking to create a custom space in a highly visible location. The property is well suited for a variety of uses including retail, restaurant, café, pilates or boutique fitness studio, wellness concept, creative studio, office space, or specialty service retail. Surrounded by dense residential neighborhoods and located minutes from Edgewater Park, Gordon Square, Detroit Shoreway, and Lakewood, the site offers strong neighborhood support and consistent foot and vehicle traffic. This is a unique opportunity to take a recognizable neighborhood building and transform it into a modern destination business in one of Cleveland’s most active west side locations. Property Highlights: - High-visibility location on busy Clifton Blvd - Strong daily traffic counts and excellent exposure - Exterior renovation underway - New roof, storefront windows, and doors - Brick tuckpointing and modern exterior paint - Flexible interior buildout opportunity - On-site parking directly in front of the space - Minutes from Edgewater Park, Lakewood, and Downtown Cleveland - Ideal for retail, restaurant, fitness, studio, office, or service concepts
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11034 Clifton Blvd
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