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7-Eleven 1103 W Main St Local commercial 450 m² À vendre La Porte, TX 77571 5 611 492 € (12 474,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located at the hard corner 4-way signalized intersection along Texas State Highway 146 with outstanding visibility and ±80,839 vehicles per day (VPD)
- Port of Houston (4 miles): The busiest U.S. port by foreign tonnage, supporting 56,000+ employees.
- Fee Simple Ownership — eligible for bonus depreciation (consult CPA)
- Brand-new 2020 construction featuring a modern 7-Eleven prototype with gas station, including a ±4,842 SF convenience store, and 16 fueling stations.
- Corporate Guaranty by 7-Eleven, Inc. and a S&P “A” credit rating
- Part of the Houston MSA, one of the fastest growing regions in the U.S., gaining over 250 new residents daily
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- 612,30 €
- Triple net
- Févr. 2035
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
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- Enseigne
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Depuis plus de 135 ans, ExxonMobil développe des produits pétroliers de qualité pour permettre aux clients de se rendre là où ils le souhaitent. Depuis les débuts de Standard Oil et Socony-Vacuum Oil, jusqu'aux marques sous lesquelles elles sont connues aujourd'hui (Exxon, Mobil et Esso), elles sont heureuses d'avoir joué un rôle dans certains des voyages les plus mémorables des États-Unis et espèrent continuer à vous accompagner dans les décennies à venir.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | 612,30 € | Triple net | Févr. 2035 | |
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Enseigne | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0231820470035 | Évaluation des aménagements | 982 979 € |
| Évaluation du terrain | 705 336 € | Évaluation totale | 1 688 315 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
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Michael Tamir -
Kevin Puder -
Chad Kurz -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
7-Eleven | 1103 W Main St
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