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1103 S 16th St Local commercial | 130 m² | À louer | Clarinda, IA 51632
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Informations principales
- Location
- Corner
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | 3 Ans | 80,83 € /m²/an 6,74 € /m²/mois 10 513 € /an 876,07 € /mois | Brut modifié |
1er étage
?? 1103 S 16th St, Clarinda Location, Location, Location! Position your business in one of Clarinda’s most visible and desirable business districts. This 1,400 sq ft commercial space is move-in ready today and offers excellent exposure, signage, and long-term stability. ?? Lease Details • $1000 per month • Initial 3-year term • Two (2) additional 2-year renewal options ?? Property Highlights • 1,400 sq ft of flexible commercial space • Fantastic location in Clarinda’s business district • Signage included: o Front east lighted monument sign in parking lot o Lighted building-mounted sign on south side • Multiple security cameras installed • ADT security system (hardware only) • Move-in ready — no waiting, no delays ?? Utilities & Responsibilities Tenant Responsible For: • Fixtures & interior consumables • Water, sewer • Electric & gas Owner Covers: • Garbage service • All exterior maintenance o Mowing & trimming o Snow removal This space is ideal for retail, professional services, medical, or office use—offering visibility, convenience, and peace of mind in a well-maintained building. ?? Serious inquiries welcome — secure your spot in one of Clarinda’s best locations today.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Location very desirable business districts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Positioned along South 16th Street in Clarinda, this commercially zoned 1,400-square-foot retail opportunity offers a strong blend of visibility, accessibility, and modern construction quality. Built in 2004, the property benefits from contemporary infrastructure and a functional layout suited for a wide range of retail or service-based businesses. Its multi-tenant configuration makes it especially attractive for operators seeking an efficient footprint within a well-established commercial corridor. The location provides consistent exposure to local and regional traffic entering Clarinda’s primary retail node, making it ideal for tenants focused on convenience-driven customer access. The surrounding area includes a mix of neighborhood services, restaurants, national brands, and local businesses, creating a steady flow of daily activity and supporting strong customer capture potential. The property’s commercial zoning further broadens the permitted use profile, accommodating retailers, boutique shops, medical or wellness services, financial service providers, and other customer-facing users.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1103 S 16th St
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