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1103 Pleasanton Rd Local commercial 335 m² À vendre San Antonio, TX 78214 344 551 € (1 027,92 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy traffic
- Upstairs apartment
- Restaurant
Résumé analytique
Prime commercial investment opportunity featuring a fully operational restaurant space with a 3 bedroom, 1 bathroom apartment upstairs. The property offers separate electric meters for the commercial and residential spaces, along with a shared water heater system. A brand new water heater has recently been installed. The restaurant tenant is currently on a month to month lease and is open to negotiating new lease terms with the future owner, creating flexibility for investors or owner operators. The upstairs apartment is also occupied on a month to month lease generating $800 per month in rental income. Included in the sale are the stove and range. All tables, refrigerators, and additional restaurant equipment are excluded from the sale. Positioned with excellent street visibility and strong exposure, this property offers a unique mixed use opportunity with both residential and commercial income potential. Great option for investors seeking cash flow or entrepreneurs looking to expand their portfolio in a high visibility location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
335 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
344 551 €
Prix par m²
1 027,92 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
13 782 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Quartier commercial
Stationnement
12 places (35,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07895-000-1040 | Évaluation totale | 51 279 € |
| Évaluation du terrain | 75 474 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 12 680 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07895-000-1040
Évaluation du terrain
75 474 €
Évaluation des aménagements
12 680 €
Évaluation totale
51 279 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1103 Pleasanton Rd
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