Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Creekwood Ct 4-Plex 1103 Creekwood Ct SE 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 765 130 € à un taux de capitalisation de 4,66 % Olympia, WA 98501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Olympia School District
- In-unit washer and dryer
- Individual 1-car garage for each unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully rented 4-plex in the Olympia School District. Each unit includes its own garage and in-unit washer and dryer, a rare combination that adds convenience and long-term appeal. Three of the four units have been beautifully remodeled top to bottom with updated kitchens, new flooring, and modern finishes. Major exterior updates include new concrete plank siding, newer roof, and windows, ensuring lower maintenance and long-term durability. Located minutes from parks, schools, and shopping, this well-maintained property attracts strong tenant demand. Reliable rental history, desirable unit features, and potential for increased rents make this a smart addition to any portfolio. A solid opportunity for new and seasoned investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 193 €
|
170,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 149 €
|
3,42 €
|
| Revenu brut effectif |
56 044 €
|
166,83 €
|
| Taxes |
8 371 €
|
24,92 €
|
| Frais d’exploitation |
11 473 €
|
34,15 €
|
| Total des frais |
19 844 €
|
59,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 200 €
|
107,76 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 193 € |
| Annuel par m² | 170,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 149 € |
| Annuel par m² | 3,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 044 € |
| Annuel par m² | 166,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 371 € |
| Annuel par m² | 24,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 473 € |
| Annuel par m² | 34,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 844 € |
| Annuel par m² | 59,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 200 € |
| Annuel par m² | 107,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 765 130 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 191 282 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,66 % | Surface de l’immeuble | 336 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1992 |
| Zonage | RM-18 | ||
| Prix | 765 130 € |
| Prix par lot | 191 282 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 336 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Zonage | RM-18 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 192 € | 84 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 43060002800 | Évaluation totale | 799 344 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 239 412 € (2024) | Impôts annuels | 8 371 € (24,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 559 932 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
43060002800
Évaluation du terrain
239 412 € (2024)
Évaluation des aménagements
559 932 € (2024)
Évaluation totale
799 344 € (2024)
Impôts annuels
8 371 € (24,92 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Creekwood Ct 4-Plex | 1103 Creekwood Ct SE
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.