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Restaurant Space-Cobb Galleria Redevelopment 1103 Cobb Pky Local commercial | 358 m² | À louer | Atlanta, GA 30339
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Informations principales
- Direct pedestrian access to Truist Park and The Battery
- Pylon signage facing I-285 with 300,000+ daily impressions
- Over 425,000 annual event attendees at Cobb Galleria
- Dense daytime population ideal for lunch and dinner service
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 358 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Restaurant space with patio, fronts pedestrian bridge
- 800 SF patio, ideal for outdoor dining
- Available signage on I-285 pylon
- Steps from shuttle drop-off zone
- Surrounded by corporate offices and hotels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 358 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 358 m² |
| Espace total disponible | 358 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 358 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Positioned at the heart of Atlanta’s premier entertainment and convention corridor, this brand-new restaurant space within the Cobb Galleria redevelopment offers unmatched visibility, accessibility, and branding potential. The 3,850 SF interior plus 800 SF patio directly fronts the pedestrian and shuttle bridge over I-285, serving as the primary gateway between Cobb Galleria and The Battery/Truist Park—home to the Atlanta Braves and a year-round calendar of high-traffic events. With over 425,000 annual attendees expected at Cobb Galleria’s 210+ events post-reopening in 2027, and 3 million+ visitors to The Battery annually, this location is primed to capture both impulse and destination dining traffic. The site is steps from shuttle drop-off zones and benefits from built-in pedestrian flow, especially during game days and conventions. Strategically placed near I-285 and I-75, the property offers regional access and ample shared parking via Galleria decks and surface lots. The surrounding area boasts a dense daytime population of office tenants, hotel guests, and conference attendees—ideal for lunch, happy hour, and dinner service. A rare pylon signage opportunity facing I-285 provides exposure to over 300,000 vehicles daily, making this a flagship branding opportunity for restaurateurs seeking high-impact visibility in a thriving entertainment district.
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Restaurant Space-Cobb Galleria Redevelopment | 1103 Cobb Pky
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